[请益] 有关斡旋金的问题 ADF PTT批踢踢实业坊

楼主: ADF (............ NN) 2015-08-21 11:01:53

帮朋友代po:
本来要买房子斡旋付了6W 但是贷款贷不过这样斡旋有办法退还吗!?
这类问题是要打给消基会做处理吗?
由于下午两点就要签约了有人能够简短解决疑惑妈感谢

作者: LinYX (微思念) 2015-08-21 11:03:00

就直接违约阿想把钱拿回来就带把开山刀去(误

作者: condorhh (冈达) 2015-08-21 11:05:00

一般：斡旋不成可以退，订金通常不能退

作者: jayahting (加雅) 2015-08-21 11:10:00

是斡旋还是已经成交转订金? 请问贷款的时机是成交后不经签约就可以送银行吗？

作者: hunt0316 (hunt) 2015-08-21 11:14:00

跟代书说要压贷款不过的解约条款

作者: CyberDogg 2015-08-21 11:38:00

斡旋可退只有 1.屋主尚未签斡旋书 2.有押贷款但书

作者: shild76321 (韦) 2015-08-21 11:43:00

下午签约应该屋主已经签名了斡旋金要有损失的准备另外到现场如果贷款确定过不了或有困难，一定要压贷款但书，不然到时候贷款不成损失更多。应该说确定贷不够的话也不用签了，不要被说服不压但书就签买卖合约。

作者: condorhh (冈达) 2015-08-21 12:59:00

推楼上

作者: cutybabytw (cutybabytw) 2015-08-21 13:25:00

前买卖合约，贷款但书。最多赔润笔费

作者: daae (南极熊猫) 2015-08-21 14:08:00

但书记得要不含信贷

作者: shindawn (最伟大的米虫) 2015-08-21 14:59:00

如果屋主已经签斡旋单就不要想拿回斡旋了

作者: LeeAnAn (李安安）) 2015-08-21 16:26:00

斡旋金只有在买方反悔时才拿不回来。你现在的情形基本上就等于反悔

作者: gt8112 (叶赫那拉诗人) 2015-08-21 18:53:00

未签约之前，除非卖方已经"转定"，但仲介须告知买方，都拿得回来，没有反悔被吃之说，以你目前所描述的情况，应该是拿得回来没有问题。而且贷款是有"但书"除非你们当初答应会自己排除，否则只是仲介方自己的说词而已。

作者: Heretic1985 (Neil) 2015-08-21 20:44:00

斡旋金在卖方那，在我看起来就像是转定了，楼上怎么判断的?不过真的贷不出来，买卖契约也不签了，斡旋金抱持认赔，当然能拿回来是最好啦还有在买卖契约压贷款条件，屋主不给压，斡旋也不见得拿的回来吧

作者: flylee (牛转乾坤) 2015-08-22 01:07:00

6W 就算了，记得拿发票

作者: hsian0806 (阿翔) 2015-08-23 16:28:00

其实买方斡旋单经由仲介交由卖方签名，但还是需要交给买方再次签名确认，你可以请教相关人士，不过专任约，不在此限

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