事实经过：
上个月购买中古屋，房屋还在交易中，屋主在这个月承租房子出去了。我们有做履保，
目前还差点交付最后款项，买卖不破租赁，目前得和新房客换约。
问题：
虽然房子买了今年还不会住，也是会出租，但是，
卖方在未告知的情形下，将房子承租，请问有违法吗？
虽然省了找房客的事情，但是，觉得这样我们没法对房客筛选，怕未来有状况。
谢谢
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如果是透过仲介 现况说明书应有勾选出租或是空屋勾选出租需说明租金及租期 现况说明书需卖方签名确认屋况如当初勾选未出租 请据此主张要求卖方恢复原屋况

推楼上

先看有没有买卖不破租赁的情形(民法425但书)，然后可以依照权利瑕疵担保请求解除契约或减少价金

S425哪来但书R

就看你如何认同，主要你也想要房客所以买卖合约就看你如你不要房客，就可主张买卖合约无出租，所以可以减房价如果你要房客，那就是你自己后续问题，跟买卖合约无关了

景平路Sorry^.推错

这屋主怪怪的，卖房了又租？

应该是卖租同时进行，很常见，但同时发生不常见

除非是买卖跟租约同时签订，不然当然以卖为主。

你是买收租套房吗?

请问这种情形，押金会转给下一任买方吗

押金一定要转移。不然买家要自掏腰包付订金。