刚刚有朋友问我，怎么不继续批AMAX了？
我想想也对，不如就把话讲清楚，顺便批一下AMAX
→ handset: 溪昆怎么说呢? 08/17 23:38
→ handset: 跟附近的邻居价差不小，土城新庄板桥贵很多，树林溪昆算 08/17 23:40
→ handset: 没什么涨到 08/17 23:40
→ handset: 而且都是自助客居多 08/17 23:42
溪昆在地理上是三不管地带，区域房市的分析里最怕的就是三不管地带。
而我所看过的三不管案例，跟邻居的价差都是满大的。
所以比较价差的意义不太大！
为什么呢？
因为没人要去住呀！所以价差自然跟不上邻居！
溪昆这一块，跟五股一样，就是典型的只有投资客进场，自住客市场是真空的。
好死不死的，主力建商又是市场派的建商！土地持有又很便宜！
所以先天的风险就很高。
这一切当然不是巧合，而是五股、溪昆只能这样开发
在景气上扬时，赶紧套人进去捡便宜
在一头热之后，人们才会发现便宜果然没好货。
更不巧的是，茂Ｘ向来对坑杀投资客相当的在行
在五股时，乘着上河园的气势，连哄带骗说要调价
最后捞了一网投资客后，价格反而往下调了去。
最近一个坑杀的案例就是新庄的园立方了
15坪大套房，广告价45.8万，在副都心中央路南侧的商业区上
跟AMAX相近的地段，45.8万的底价。
你说AMAX近了捷运一点，应该卖多少呢？ 60万？
更凄惨的是园立方还卖不掉勒
我看新庄副都心没盘整个三年就算老天保佑了
那你说溪昆会不会也因为市场景气不好而降底价？
我是不敢100%确定一定会啦
但我100%的确定，当大家知道超级城市里面有社会住宅时
建商一定会降底价的啦！ ^.<