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房地合一利空出尽！赖正镒：底价降5%就是赚到
撰文者：蔡佩蓉 2015.08.13
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受到去年以来房地合一税拟定期的震荡，房市交易量萎缩，不过，随着民众对房地合一
税愈来愈了解，且房地合一税为资本利得税，自用住宅更有400万元的免税额，市场买气
逐渐复苏。乡林集团董事长赖正镒就说，买气已经从谷底反弹，现在买房一定可以捡到
便宜。
赖正镒指出，去年5月以来财政部长张盛和提出房地合一税概念，至今年6月拍板定案期
间，是房地产成交量最差的1年，不过，7月开始已经可以观察出增值税提高，买方也愿
意出价，关键原因就是业者有适度的让价。
他指出，目前业者普遍愿意以底价降价5％，换句话说，就是少赚5％利润，消费者可以
捡到便宜。赖正镒补充，目前市场50至70坪的产品是主力，而这些买方族群也慢慢回到
市场购屋，同时，现在银行已经将房贷款利率降至2％，背后反映的就是银行不放款，
难以生存，所以低利之下对买方有优势。
他预估，下半年台湾的外销状况应该会恢复至正常水准，预测今年GDP仍有2.4％水准，
虽然以不动产的情况，短期难回到过去荣景，但长线来说，台北市的房价要大跌有困难
。