[请益] 贷款成数不足合约无效 iammakiyo PTT批踢踢实业坊

楼主: iammakiyo (hope) 2015-08-15 22:56:59

如果担心贷款成数不足造成违约，记得可以在斡旋书上面列出但书，但我记得之前有篇文
章指导该怎么写，有人可以指点该如何写吗？
我记得单纯写，如不能贷到几成，则合约自动解除，好像不能只有写这样?

作者: HSTim (科科) 2015-08-15 23:05:00

从来没压过不过要压应该压详细点好例如“房贷”未达八成=>避免人家用房+信来硬凹

作者: newhander (新警察) 2015-08-15 23:10:00

再签斡旋时就可以加贷不到多少这个契约无效

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-08-15 23:53:00

要写说限于用本间房子跟银行贷款，不包括信贷等其他种类贷款

作者: oldjack (托买快来信面交吧!!) 2015-08-16 00:02:00

在签约时请代书帮你写上特别约定但是要买方同意如果只是斡旋单写签约时屋主不同意那就无法签约最近刚买一间就是这样可以像你说的那样写就好

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-08-16 00:05:00

最好限制向几间银行洽询，不然问不完。

作者: ast2 (doolittle) 2015-08-16 08:15:00

也要写利息多少以下

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2015-08-16 08:40:00

压这条款很明显偏向买方这要如何跟屋主交代??

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2015-08-16 09:54:00

所以屋主有权利选择要不要让买方押但书不押的话就不卖

作者: dearjohn307 (诚意) 2015-08-16 10:01:00

我要是屋主会感觉这个买方跟本没有诚意要买买房前连基本的信用状况跟个人的头款都不能掌握如果屋主要加一条交屋前如果有其他人提出更优惠的价格屋主可以无条件解约请教买方什么看法买房非儿戏大家都在互相摸底信任的建立不容易这种乱压条款的事建议不用做想买房先准备好惦惦

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-08-16 10:04:00

这有时是鉴价与卖价落差的问题

作者: dearjohn307 (诚意) 2015-08-16 10:04:00

自己的斤两再说

作者: scof 2015-08-16 10:43:00

我有压过，我是直接跟仲介说我有多少自备款，其他都需要贷款(约8成)，代书直接写一个明确的房贷贷款金额，并写说如果贷不到这个金额买卖不成立，卖方无息退给买方签约金。最后两家银行鉴价一家可以贷到9成，一家贷到8.5成，都超过预期。

作者: narotic (零) 2015-08-16 12:17:00

有压过跟屋主谈好就好

作者: dearwowwow ( 不是那么美丽) 2015-08-16 13:10:00

我原本想压这条, 结果代书居然跟我说不能压= =

作者: anderwu (好事) 2015-08-16 13:54:00

可以我有这样

作者: stator (别急着吃棉花糖) 2015-08-16 14:12:00

本身家母买卖都不给斡旋，看喜欢直接公司谈价下订金

作者: dollarshih (她来听我的演唱会) 2015-08-17 10:17:00

可以压，只要买卖双方桥好就行了@@"

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