妳好！我在房版上有看到妳的文章！
我最近有打算买一间房子，也遇到与妳一样的状况！
不知道妳当时是否有签订预约买卖契约?
如果要签的话，需要特别注意的事项有哪些？
或者是有哪些是一定要注明在契约里的？
没这个经验，总是怕怕的！
麻烦您不吝分享您的经验一下
感谢
※ 引述《karena1227 (())》之铭言：
: 小妹最近看上一间房子
: 但屋主卡在奢侈税的问题 要9月中才能办过户
: 于是仲介提出预约买卖这个建议 但几个月后房价变动 怕屋主不买
: 仲介听起来也很保护屋主 我提到违约金的问题
: 他就避重就轻 说要看我们契约怎么签.....
: 好 假设我签下去了 请问有什么应注意项目一定要填？
: 就算没写违约金这些东西 也能在法律上维护我的权益
: 另外 假设签这个预约买卖契约书时 我同时有缴付定金
: 小妹查了几篇网络文章 意思大概是此预约可视为主约
: 将来若对方反悔 同样适用民法249条第3款
: ‘契约因可归责于受定金当事人之事由，致不能履行时，该当事人应加
: 倍返还其所受之定金。’
: 所以我可以请求加倍定金偿还？
: 以上几点问题 非常感谢协助！