我有朋友最近打算买他岳父的房子
但经由代书告知 他与其岳父属于二等亲
如果房子现在用赠与方式国税局不会囉说,而且不用缴太多税
但几年后如果要把房子卖掉牵扯到房税合一,是以地政局登记地价还是公告地价课税
可能几年后如果房子卖掉可能缴的税会更多
如果照实打买卖契约可能国税局会三不五时来打扰资金流向 (买的价钱比市价高)
我朋友问我
1.如果用赠与方式,几年后房子卖掉,房子成本是以赠与登记在地政局的价钱为主还是?
2.二等亲的买卖真的会有那么麻烦,国税局真的吃饱闲闲吗?
希望有人可以给予解答
谢谢

1.目前应该是以公告地价和评定现值2.是。

1. 赠予的价钱为主2.国税局很烦 但是一切合法他也不能怎样建议用买卖的如果以后要卖 用买卖的会比较好 实际操作 请代书跟你说

与岳父是二等亲??唉~

其实根据现行民法亲属的解释，岳父应该是一等亲喔，这部分刚好跟民众情感是比较符合的(一般叫岳父也是喊爸爸，婚后是半子)，原po可再确认看看。

岳父是一等姻亲，一等亲的买卖，国税局是先认定赠与的，除非你能明确说明是买卖。现行税制，你两次税都要算清楚，才知道哪个划算。建议先换个代书吧