谢谢很多专家的提议
目前有跟建设公司稍微谈过 有以下几点
1.打死不退
2.建商承认整栋外墙几乎没做防水
3.前后建筑均有二工外推（建商自行施工）
4.整栋到处漏水，楼层夹缝也漏，到处都出现油漆剥落，类似璧癌产生
5. 带建设公司老董到社区看，千错万错都咬住户没关好窗门才会如此严重（严重到每间
房间地上都一大摊水）且 12户有11户严重漏水，怎么可能都没关窗户
6. 建设公司允诺会安排打针防水，并提供十年漏水保固
以上...个人觉得花了两千万买一个千疮百孔东补西补的“新透天rc结构房屋” 很度烂
是否有任何利基点可与建商对簿公堂要求解除合约？
另外一提 这几天巡房屋“新电梯”在不同栋连续把人关在电梯内跳电，至于是哪种植物
电梯就不明说了！
再请专家为小弟解答
谢谢
引述《rovangood (321)》之铭言：
: 请问各位专家以下案件该如何处置
: 1.房屋格局：全新透天
: 2.交屋时间：2015.06
: 3.案发时间：2015.08.08（就在今天台风后）
: 4.案发事项：1-5楼所有墙面，天花板约略65%区域漏水，全新尚未装潢（重点是全社区
共
: 12户，户户如此...也都如此惨况、每间空房地面上都大面积积水，墙壁明显动过二工
外
: 推，导致窗户周遭约略25公分内全面大面积漏水，部分地区已龟裂与隆起）
: 5.询问事项： 1.建商敷衍表示会来灌发泡，但花了两千万买新成屋马上变漏水发泡屋
，
: 是否可要求解除合约并原价买回（购屋前建设老总有口头同意，但无签约）
: 2.合约内文并无提及漏水之保固，单纯只有结构之保固，对买方有无伤害
: 3.建商违法盖二工，当初有要求我们签立二工协议书（当初觉得不妥所以我没签），依
据
: 这点是否可当成一个攻击利器？
: 再麻烦请专家给予小弟一些建议
: 谢谢

顺带再问，一般漏水屋会是市价几折价格？

十年后建商还在吗?有履约担保品吗?没的话只是做爽的现今建物还有外墙没防水的,真是开眼界了

外墙没防水？有录音吗？直接找苹果吧扯到爆了

建议你和其他住户采取团体诉讼比较有力

你有先拍照存证吗? 口说无凭唷如果想解约 找律师帮你主张吧 该花的钱还是要花只是要解约难度不小 因为漏水应该是可以补救主张减少价金会比较可行 叫建商吐点钱出来给你们你们交屋了吗?还没的话 基本上也就要求给付无瑕疵之物而已除非他交屋逾越契约约定期限或符合契约约定的解约事由不然要解约基本上是不可能 (除非双方同意)这种建商基本上都很凹蛮，你要有长期对抗的心理准备附带一提 漏水保固十年听听就算 这种建商能撑几年不知道

同意楼上~先拍照存证，然后找律师吧。很多盖一场倒的

方便透露是哪个县市，或是哪个建案吗？

解约不可能 然后 有两个方式一是请建商打针外加 外墙防水漆 维护 十年保证费用

漏水导致的壁癌是会扩散的，还会发霉，以后不止丑还会影响健康...应该没人想买，而且似乎没办法根治，因为可能水泥有裂缝了

漏水打针没用，应该要外墙打掉重上防水漆才能解决问题

建商要倒谁管你盖多少。

台北地院102年重诉字32号

觉得该花钱请估价师评估剩余价值，然后提起减价之诉。