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虽然近年来房市交易低迷,但在观光商机带动下,澎湖、金门等离岛房价照涨不误!澎湖
出现离岛首件亿元金店面,每坪单价高达70万元,直追桃竹店面行情,甚至追上新北市外
围店面行情。根据内政部实价网揭露资讯,今年3月,澎湖县马公市新明路1~30号交易一
笔总价1亿0522万元的两层楼透天店面,屋龄近3年,一楼加二楼合计建坪约150.25坪,拆
算每建坪单价约70.03万元,另地坪约272.25坪。
单价最贵每坪逼近百万
不过,离岛实价最贵单价店面是坐落澎湖县马公市光复路91~120号,去年11月交易,为一
层楼平房的店面,总价约7514万元,建坪约78.29坪,拆算每建坪单价竟高达95.97万元,
差一点就突破百万元大关。
马公市也出现一笔有趣的实价纪录,是在2012年8月,坐落在马公市后窟潭1~30号的透天
厝,兴建完成日期为民国12年、也就是屋龄约90年,建坪仅约0.87坪,竟以总价300万元
成交;但该透天厝地坪约121坪,业界推测土地应是交易主因。
另金门县的店面实价也是一路走扬。根据实价网资料显示,金门县金城镇莒光路一段1~30
号,去年6月出现一笔每坪实价76.5万元的店面交易纪录,为屋龄近50年的透天厝,总价
1300万元,建坪16.99坪;此外,近3年该镇上也出现多笔单价50到60万元的店面交易实价
资讯。
金门店面价一路扬
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,实价登录政策上路至今满3年,市场焦点多
集中在六都为主的都会区,反观离岛较少受关注,因近几年观光商机热络,离岛店面价格
涨幅并不输台湾本岛。住商不动产企划研究室主任徐佳馨也说,受到小三通往返利多,加
上大型商场、免税店及饭店陆续进驻,金门不仅店面价扬,地价涨更大。
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