重点在最后一段。
内文：
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】 2015年8月5日
房市闷、销售期拉长，银行又逐渐提高融资利率逼近3％大关，中小建商想早早退场，大
型优质财务健全的建商，纷纷逆势加码接手，使得土地市场悄悄掀起“换手潮”。
最近财力较雄厚的大型知名建商，频频接获中小型建商和掮客上门兜售土地，有些“带照
”土地纷纷整个盘给大型建商，形成换手的洗牌风潮。
住展杂志企研室经理何世昌表示，最新调查显示，大台北都会区陆续传出土地“换手潮”
，小建商把“带照”建案全数盘给大建商；例如，华固建设就接手济弘建设土城“通发城
”、再重新规划总销50亿元的“新代田”；甲山林机构淡水“黄金海岸”是接手原本属于
宝路开发的土地，总销达400亿元；宝君建设新竹透天案“有谦No19”，则是接手博华建
设“博华大观”，总销约10亿元；早先还有力麒建设万华“力麒御品”，总销约36亿元是
接手原本属于新润建设的土地。
何世昌分析，造成土地换手愈来愈多的原因，主要是房市闷、销售期拉长，预期财务体质
健全、品牌效益强的大型建商将会强者恒强。
淡江大学教授庄孟翰表示，最近不但代销业愈来愈不愿意接建商的案子，连有些建商也想
逢高获利了结尽早出场，主要原因包括：一．房市闷，客户多观望，使得销售期拉长，有
些中小型建商觉得不想再赌了，只好先卖先赢；二．有的大型、财务结构健全的建商，在
个案条件不错之下，也会伺机接手；三．银行近年陆续调高土融、建融的利率，已逐渐逼
2.75%-3%建商自有资金必须提高，如果再卖不掉，更别想拿到建融了，所以建商不想再死
抱着土地不放。
华固建设财务长刘若梅表示，华固接手新北市在地建商济弘建设的土城“通发城”，土地
带建照整个买下，最近已重新完成产品定位、并更改案名为“华固新代田”，规划260
坪主力坪数，每户2和3房产品，预计8月份推出，每坪行情可望落在4字头，现在接待中心
和样品屋陆续赶工中。
连结：https://goo.gl/mHlS0n
其他：
华固新代田和大同庄园，
乡民会喜欢哪一间呢?
(各买一间就不用烦恼了XD)

想到之前地上权那个广告

当然是大同庄园

高价土地丢来丢去 每个都只能盖成豪宅卖才有利润!?

新绿洲不就套死

还有国泰金城武啊

大同庄园绿地较多，华固千代田近夜市，各有优劣，所以各买一间

千代田市场边环境不太好也没有捷运

旁边没有捷运阿

买哪一个案子都一样赚不到钱，除非建商肯再降价卖(40以下)

千代田生活机能方便 但可惜目前没捷运

以后也不会有吧

万大线有经过千代田吗？

万大一期没有，万大二期车站出口多远还未知一期都还不知要拖多久，二期盖不盖还有的吵。