[请益] 只有1/3 产权卖屋问题 bentan PTT批踢踢实业坊

[请益] 只有1/3 产权卖屋问题

楼主: bentan (呼叫先生) 2015-08-05 08:52:17

各位大大好
目前家中母亲正在处理一栋房子问题，这栋房子是我外公留给我妈妈他们三个女儿的
因此各自拥有1/3产权，而我外公也去世多年了，在三年前他三个女儿决定把这栋房子
给卖掉，目前已经委托仲介要卖，也有买家出价要买，我妈妈与她的姊姊都决定要卖
可是这时老大却反悔说不卖了，目前仲介说可以使用民事强制执行卖掉我妈妈大姊1/3
产权，可是诉讼大概要跑一年的时间，想请问各位大大有过这样的处理经验吗?
如果这样整个跑法律强制执行大概诉讼费用要花多少钱?
想请各位大大协助意见，在此先谢谢大家!!

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-08-05 08:53:00

当初委托书有三人一起签名吗?还有买方确定要买吗?如果老大有钱其实她有优先购买权....XD

作者: daae (南极熊猫) 2015-08-05 09:02:00

优先购买权价格也不会低于第三人买方吧？

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-08-05 09:08:00

听说优先权的定义不是指强制执行后?而是一开始，如果没买而进入强制卖，似乎只有依持分分钱。(不确定，若有错请指正)

作者: gcgc (栗子小松鼠) 2015-08-05 09:24:00

土地法34-1条

楼主: bentan (呼叫先生) 2015-08-05 09:26:00

三个人都有签委托书，买方确定要买

作者: q135q135 (打工仔) 2015-08-05 09:30:00

ku的看法的确是错的XD如果你们没有听错那这个仲介的说法也是错的

作者: dans (Go for the eye) 2015-08-05 09:37:00

批踢踢的法律正与台湾脱轨中

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2015-08-05 09:58:00

dans大说的我都笑了

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-08-05 10:34:00

http://goo.gl/fUBKNn 看一下这篇不用提诉讼也不用强制执行你们可以直接出卖只是要通知+补偿

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-08-05 13:59:00

直接叫你妈把她的大姊买下不就好了

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2015-08-06 12:32:00

通知对方要不要买就好了，期限内没回复要买就是放弃优先承购了，再来就走后续程序哪有强制执行什么鬼，房仲要唸书啊…顶多价金提存而已，才3个人小事情，祭祀公业几百人呢

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