好吧我在这边再补一下..XD
※ 引述《wii360 (work man)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Lm9wcYO ]
: 作者: wii360 (work man) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 买高雄一场空？帅过头喊“要有耐心”
: 时间: Tue Aug 4 19:14:43 2015
: 买高雄一场空？帅过头喊“要有耐心”
: 好房网News记者简萧羽涛／综合报导 南下高雄炒房，换来的却是一场空？近期，不只高
: 捷沿线爆发大批委售潮，就连业者挂保证的亚洲新湾区，竟然也惊见“套牢宅”。不过，
: 投资客帅过头仍喊话，呼吁“大家要有耐心”，最后一定会赚回来。
: 上好房网查询，在关键字上搜寻“凹子底站”、“巨蛋站”和“生态园区站”等，紧邻亚
临近亚洲新弯曲!!!!!!!
所以说...写这篇文章的是高雄人.....??
: 洲新湾区的高捷竟出现大量的待售物件，其中，巨蛋站更有近900笔的物件遭到释出。专
: 家研判，应是房地合一通过后，所产生的后续效应。
北高爆量主要是很多新屋交屋潮.
不过给大家一个神秘数字...靠杯本来不想曝光的.
591上面的物件量.
2012年10/5
高雄 11423
台北 6388
台中 13844
2013/9/22
高雄 12054
台北 6820
台中 15487
2014/10/2
高雄 15007
台北 7624
台中 18641
2015/8/5
高雄 15281
台北 15449
台中 27231
以上我私人密集....
因为我家北中南都有置产,所以我都需要观察...
: 财经专家赖宪政也在节目《57新闻王》中透露，去年9月时，北市有位李先生砸下650万，
: 在盐埕区买下一间屋龄15年、约30坪的中古大楼，没想到却碰上税改，再加上利多题材发
财经专家请问一下,你建议人家买房子,盐埕区15年屋一坪21.3万的吗.
大家看清楚是谁建议的阿...赖宪政...
人要为自己说过的话负责!!!
股票"老师"是吧....
不过我比较好期,一个投资客,去年九月在盐埕区买15年屋一坪21.3万.
银行估价估的到20吗??....我记得另一个投资客集团跟我讲.
他在盐埕区想要做技术约很困难,因为估价偏低...
所以盐埕区目前大家打算都是等他价格盘整,银行估价上去后才准备脱手.
(因为盐埕区刚大跳一波,银行估价目前很混乱)
阿一个投资客你银行估价估15你买21....
你不觉得奇怪吗,你没想过你之后脱手下一手很难买吗?
满利害的,思维都跟我们不一样..hmm....
对喔,国税局快去查,它是"台北"投资客,去年九月买,现在要卖..奢侈税不要漏了喔..
: 挥不如预期、房价停滞，结果现在想卖却卖不掉。
: “北客南买”想大炒一笔，无奈惨遭滑铁卢，不过，投资客帅过头却依然给予信心喊话。
喊什么话,最近流行装悲哀.
然后对着国家喊"以经崩了拉" "我们要死了" "在下去崩盘你还要花钱就"
然后叫国家快"解放限制贷款" "解放豪宅" "解放土建融资"
: 他表示，亚洲新湾区内有流行音乐广场、高雄展览馆、自由经济示范区等重大建设，且郭
: 台铭也有进驻软件科学园区的可能。
: 帅过头指出，亚洲新湾区是仅次于桃园航空城、全台第二大的建设区，政府投资大量的钱
: ，未来一定会平均分配到你身上，所以现在“你就是要耐心的等”。
: http://news.housefun.com.tw/news/article/120656104345.html
: 5.备注:
: 五楼最有耐心
耐心等什么...XD
湾区几大指标.
诺贝尔,我们在买亚太花园广场捡到最后一间10.5w/p的时候.
我记得G8mo有讲,同时间他交易了一间9w/p的诺贝尔.
现在过还没两年,一年半...
诺贝尔最便宜多少??....11~12w/p我相信大家不会觉得很过分.
那他涨多少??...一年半20~30%谢谢合作.
正勤不要在炒冷饭了....正勤现在在被恶性炒做,准备大幅炒高我相信有在看的都知道.
31期最近应该是有人在大收...
两三个月前我才顺手贴了一间好像开18的忘了是哪户7xx,现在被短期转手拿出来卖8xx.
龙腾本来好几间突然都没了...太普moma也是....
前几个月大家应该常听到我在讲31期开18的那些杀到16~17快买.
(31期限定,2~4楼不要买,然后一定要有车位,尽量是平面的,两房也要有车位!!!!)
现在在看是多少...对喔,一季而已可不是过了半年一年...!!
如果说现在在大收的不是散户和菜篮族投资客.
那我相信后面31期会有一波恶性炒高...等那个集团吃饱后...
当然如果是菜篮族和散户,那效应就还好..
不过31期未来有205厂和它是环湾区最完整又新式建筑的住宅区.
所以他长期的价值性也很好.
真正可能在弯曲赔钱的,只有两户.
1.摩天高雄...
2.皇家贵宾.
1.摩天高雄
摩天高雄是被集团恶性炒高,炒过头,他马的去年年初最高冲上30...我都吓死了.
果然后来回档修正....现在大概还在略高的位置,坪均22上下...
所以如果你在前年或去年年初买摩天高雄,你会被套...!!
当然摩天高雄的位置很好,长期会一值涨...
所以如果现在在22,如果你买在25左右,你在过一年可以解套.
3年后远雄65地标和远百明年的第二期40F盖好起来,你还可以再赚一笔.
2.皇家贵宾.
皇家贵宾在去年年初一度被恶性炒高道17~18...也是吓死我.
不过它崩盘在气爆...XD..所以说气爆没跌也不对,皇家贵宾跌了..!!
不过后来他跌过头,跌到14~15...我那时候有要吃一户...结果被永庆觉江店给做掉.
我记得那时候,一间三房平车,我们出到550还是580有点忘了....
结果后来也是被另一组短期买去转手卖650..
so...到现在我还是很不爽永庆崛江店...动作做那么多做屁阿...
不过因为皇家贵宾有气爆的中断炒做,所以他被炒高没很多,就崩下来.
已至于没跌很深就又回归基本面上涨,现在他价格又回到15~16左右.
所以买在最高点的大概年底就可以解套了...后面一样本身位置好可以继续涨.
至于其他湾区的案子.
无论你说豪宅等级,风坪最差的一品花园到赋格.
到一般新屋新古屋星海湾,联上ihome.
到中古屋,中山首府,无名大楼.
到国宅正勤狮甲光华
到风坪最差的诺贝尔.
然后各大店面,各大透天....
都马在涨...
只是谁涨的多谁涨的少的问题...
湾区要等什么...XD
单纯只是看你哪时候想要套现而已....
烦恼只是赚多少的问题..