想请问各位专家，
有个亲戚因为的小孩孙子都在南崁，所以他想把房子卖了，
去南崁或林口买房，想把现在的房子卖了(淡水情歌)
这间我去过很多次了，环境和公设都不错，
门口就有公共汽车站牌，离淡大也算近，
我和父母住北投，都骑车上下班，所以北投到淡水也不过多个15~20分钟的车程，
是我可接受的距离，想说也是该和老婆住自己的房了。
淡水情歌14楼，权状36坪，无车位，他说请仲介卖一坪26万，如果我要买的话一坪23万(
我看实价登陆大概23~26之间)，请问这价钱OK吗(他是2012年买的1坪买20万)。