版上高手如云 感谢tamacugi大 跟dans大的提醒，
小弟手上刚好有份安信的合约 (安新履保的前身)
内容应该不会差太多，马上拿出来看
http://imgur.com/SGyJPdN
http://imgur.com/K5Tj6nV
请看打勾部分就好
的确按照法律层面来看，就契约白纸黑字，可能对反悔的屋主不利
很刚好的这件的买方在屋主提醒款项未汇入的7天内，迅速汇入了
假设2500万，每天万分之二的滞纳金，迟延7天顶多3万5给卖方
合约仍成立
尽管这件的承办代书处理的多么离谱........(我比较想知道是哪间恐怖代书)
所以以下我想建议另外一种诉讼方向

麻烦的地方就在这里，因为"回复登记"是99.99%不可能的，所以针对1诉讼是浪费精力的，要不到什么损害赔偿。因此只能要求滞纳处罚，然后额外检视有无能针对贱卖的部份求偿的可能，不过后者成功的机率恐怕低于20%………这社会就是这么残酷，法律是用来欺负搞不清楚状况的人，原楼主的朋友显然是四方中最搞不清楚状况的人，所以注定要吃下这个大亏。不过也不用绝望或丧志，我看过最悽惨的案例是被伪造文书+仅1/10所有权人同意就被盗卖土地，海没拿到半毛钱，十年了土地也要不回来。最没天理的则是诈骗案首脑的妻子，全程参与诈骗案还亲述诈骗手法及制度的设计，但判决告诉检察官：无罪，不符现有罪刑的要件。

其实大埔案最惨...不过那是政治力而非司法问题....

民法是保护买受人为主，无论解约撤销，故买卖契约有效，这诉关键私以为是授权书之真意，因是过户登记之依据

74条是买方符合要件才能撤销，我认为可主张但是举证困难好啦，你真要搞仲介的话，双方代理排除条款还比较有机会

大埔最惨的是被某立委骗没签字的那些人, 只能换地