我遇过最好的仲介
就是知道何时该让买方加价买、何时该让卖方降价卖
大家都知道，每个房子屋主不一样，心态当然也不会一样
而不同时期屋主，也会有不同想法 (不论是想涨价或降价)
在此基准点上，大家老是谈的用实价登录去议价，实在不是最有力的那把武器
顶多只能是辅助的工具而已
老子今天不想卖又不缺钱
我家就是不一样，我家就是要开天价
实价登录是三小？你奈我何？
投资客和仲介都知道
10个刚拿出来卖的屋主
有10个都这种心态
基本上你想去卢他降价？ 机会渺茫...不如去买张乐透实在
那想买的房子，何时才有机会买到想要的价格呢？
“最利的那把刀，是抓准时机点，狠狠切入的时候！”
我这位仲介朋友
从认识到现在已经帮我买过三间 〈却至少收过我30个斡旋，不夸张的...〉
虽然我是个出芭乐价达人
但他依旧对我不离不弃，光这点我就十分感谢他
很多次我买到很神奇的价位
其他仲介知道后，都只会觉得“干！你狗屎运”
但我却觉得这是我这仲介厉害之处
去年底有一次他连续带看了我三间
他知道我什么房子都可以，只要价钱漂亮
所以他就一件一件帮我分析
A案件 您这区域要的单价2X万，但这间屋主刚卖，底价也在3X，能议到2X机会不高
不如等过段时间，他发现房子没那么好卖后，再来议价
B案件 这间屋主已有谈过你要的2X没成，心态吊在这边，不加上去暂时不太容易成
但前段时间有听同事讲屋主已买新房准备搬家，不如等他那边交屋后
开始两边缴贷款有了压力，届时再来议价，或许他有缺就卖了！
C案件 屋主卖了半年多都没人出价，虽然他目前底价也是3X，但他屋况较差
我帮你用2X的价格-30万去谈。屋主是继承而来，人也没住这边，放久
卖不掉，屋况差也不能租，我劝他便宜点卖变现应该有机会。
听完他分析，是很舒服的
而后来我们也很开心的用2X-15万的价格买到C案件
〈我除了买服给了2趴外，还用多杀的15万包了一个小红包给他...皆大欢喜〉
理论就很简单
找到切入点，自然就有机会谈到便宜
每次跟他聊到实价登录
他都马哈哈
他说：“如果看实价登录就能议价，那要我们仲介干嘛？”
同理
买方也是一样
找到切入点
如果买方有急需
不管实价登录怎样，还是会加上去啦！
干，因为我就是这样阿
房东太太机歪
女朋友又一直碎念
刚好看到喜欢
就蝉联社区最高价到现在了，妈的....
好啦 我承认这篇是抱怨文XD...