技术上来说 现在买方出价都挺芭乐的
正常开价的7-8折 还算好
有几次遇到那种说他爷爷以前这里才多少多少 出5折 …… 拜托 别来浪费我时间
然后通常这种
连斡旋都不会出 都口头 一边臭干屋主没良心 开这什么价格 我爸以前这边一百有找
现在开一千是卖给鬼 这样啦 你跟屋主说400现金买 ……
7-8折的部分 以差距100万为例 大概 买加30 屋主退70 7：3比 这是正常状况
现在基本上都屋主退让比较多
再来说说天价委托 有两种
第一种 我家是龙脑 龙脉 全社区 全县市 最棒最好 最值钱 我家不一样
第二种 通常是某个奖金很低 品牌很大 颜色很正确的仲介公司
http://i.imgur.com/tkNd37r.jpg
为了接到委托 会跟屋主说 你家最不一样 最值钱 全台湾 就你房子最好 所以实价登入
参考而已 屋主开价自动在帮他喊高20%
另外有人说到 拿实价登入打屋主脸什么的
如果屋主这么简单降价 我家跟其他人一样
房屋仲介 可以全部包包回家吃自己啦

房子的可卖性 跟承办业务也有很大关系（烟）

拿实价登录，屋主不依，那就让他继续持有房子实价登录的存在不是让屋主看笑话的卖方不急，买房当然也不急，让他留个万年也好

楼上好棒棒 以为实登是一切 呵呵 那卖方别开高 买方就会用实价买吗 还不是要更低 还有 实登没说屋况座向 景观参考价值有限

只可惜大众支持的是实价登录，不是小众偏爱的喊价

涨的时候就要人看实价,出的比实价高.跌的时候就说实价参考价值有限 ..好棒棒 呵.呵呵.呵呵呵.呵呵呵呵~

现在就跌啊，以前卖方拿𫏋现在风水轮流转总算轮到买方跩，反正都等那么久了，买方最会的就是等

反正就是不爽不要卖阿，东西的价值本来就是随人开的

买盘好强wwww 我只是说一下屋主心态肯卖实登 或行情的是卖满快的 但是还有有5成以上屋主是我说的状况买方最会就是等等等 等到永远的历史高价 慢慢看你不急我不急 屋主急的我也不急着跟你说买不到要的价格不高兴 嘘我也没用 高雄王说的对 这边买盘好强阿

先等吧，至少明年选完再来决定未来历史高价已经是不可能，只有跌多少跟保值

可能是吸引力法则吧

吸引力法则 难怪台湾房价高 哈哈

有一个客人看房子三年了，他喊跌喊了三年，当初他过一间开价798万的透天现在转手卖开价1280万，我相信这是吸引力法则。

这都过去了现在买房800，以后还能卖800就很好了

一直讲过去 就一堆多头市场的股神阿 最好是永远多头囉~

不是要赚钱的自住，等低价已经不是遥不可及是指日可待，真的不用急

我也“希望”会跌！这样我才买的起Q_Q但是现实是残酷的

真的会跌多等几辈子就等到了 给你点赞更正 会崩

感觉只有仲仲跟投投比较急~~~

现实对谁残酷，明年选完后就知道反正都等那么久了，不差这几个月

好棒棒?你们这些千钩子的就做好千钩子的本分不就好了