工业宅跌了19％，该买吗？3大优点报你知
撰文者：简萧羽涛 2015.07.30
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工业住宅话题再起，不少民众关心的是，现在工业宅到底能不能买？根据房仲统计，
大台北地区的工业宅已掀起“跌价潮”，有建商拟申请“就地合法”，专家认为若属
实，工业宅具有3个优势，购屋预算不足者可以考虑。
双北市的工业住宅，过去一年跌势加剧。台湾房屋智库统计，三重区的工业宅，平均
下跌4.4％，新庄区下跌7.3％，芦洲、板桥区则下滑12％～13％，而南港区更是下跌
了19％。
近期，由于营建署有意针对工业住宅修法，也让工业宅再度成为市场话题。财经专家
蔡明彰在节目《57新闻王》中透露，有些建商打算缴一笔钱，想让工业宅申请“就地
合法”，所以民众不妨先调查一下，若是该工业宅可望就地合法，对购屋预算不足的
人，值得考虑。
知名投资客帅过头也在节目中指出，工业住宅有3个优势。1.房子挑高3米6，比一般住
宅还高。2.由于法规规定，所以会比一般住宅还耐震。3.没有花俏的设施，通常一进去
就是电梯，所以公设会比较低。
不少人担心买工业宅恐怕会有违法的问题，帅过头举例，像是中和的“元气大镇”和新
庄的“铃木华城”，1500户、1700户到今天都没事，所以该工业宅有没有被“点名”很
重要。