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记者林信男／台北报导
房地合一拍板后，外界预估房市交易可望回温。根据房仲业者观察，2015年7月全台成交
量，已较6月略增6.7%，不过台北市因房价高、税赋重，房市表现依然低迷，交易量大减
13.5%。
住商不动产统计资料显示，7月全台主要都会区，房市交易量皆明显增加，其中桃园增幅
高达17.7%、台中月增15.3%、新北成长9.6%、高雄量增7.8%、台南持平，仅台北市下滑
13.5%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，7月购屋人延续6月的状态，多为自用型刚性需求
，在不少屋主愿意主动让价的情况下，成交量已逐渐回稳。
徐佳馨认为，时至下半年，自用客户对价格修正逐渐有感，是全台买气提升的重要因素；
反观首善之区的台北市，由于房价过高，即使近期已有下修迹象，但幅度有限，属“无感
下修”，导致买方态度保守，交易量不增反减。
徐佳馨预估，台北市的房价还会再盘整一阵子，在房价、税负成本偏高的情况下，不但自
住客买不起，投资客也不想玩。
综观未来，徐佳馨认为，由于地方政府财政困窘，可能会采取调高持有税税基的方式，来
增加税收，且财政部又有囤屋税规定，不只多户持有人，自用客户也会越来越辛苦。
徐佳馨建议，购屋人在此时进场，除须注意房价与贷款外，也要留心未来的持有成本，以
免买了间养不起的房子。
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http://www.ettoday.net/news/20150731/543239.htm
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