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房市氛围不佳，部份建案降价吸买气，不少业者仍勇敢挑战新高。调查发现，新竹市东区
透天厝“晶钻NO.3 ”开价每坪105万元，桃园中坜旧市区“江岸拓美”也开出52万元单价
。
房市气氛不佳，房价略降，卖方也愿降价求售，买方的议价空间变大，有些建商延缓推出
新建案，已推出者尽量使出各种方法刺激买气，不过地段好、盖得好、品牌强的房屋还是
勇于挑战新高价。
房市研究单位住展杂志调查5到7月的新建案价格，台北市单坪百万元不稀奇，连新竹市东
区的“晶钻NO.3”都开出惊人的百万元单价，这起建案为透天厝，位在商圈内，颇具店面
效益，平均开价高达每坪105万元，为新竹县市第一起开价破百万的建案。此案最大建坪
为56坪，要价新台币5000余万元，价格令人咋舌。
桃园中坜老街溪第一排的透天案“江岸拓美”，开价单坪52万元，为中坜旧市区新高价，
仅次于青埔重划区中坜段的“琴海”；“江岸拓美”案总价高价8500万元，缔造中坜区总
价新猷。
住展杂志企研室经理何世昌表示，这次统计发现有23个建案开价创下新高纪录，其中台北
市10个、新北市6个、桃园4个、新竹县市2个、宜兰1个。台北市10个创高价新建案 4个在
松山区，例如民生社区内的“筑丰筑”开价每坪145万，主要是区内历年建案如凤毛麟角
，一公开就创下民生东路五段新高价。
何世昌分析，建案续创新天价的主因是部份路段太久没新建案，有新建案出现易创高价；
业者在最近2、3年购进土地价格太贵，建材又好，降价空间太小，只好硬著头皮开高价。
建商仍看好长线，不愿贱卖辛苦开发完成的建案，宁可开高价慢慢与客户磨。
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