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2015-07-29 02:57:29 经济日报 记者陈美玲／台北报导
长虹董事长李文造昨（28）日在“2015房市金砖论坛”中指出，在买方期待降价之下，未
来新推建案必须回应社会的需求，将从调降建案造价节省成本，预计至少每坪造价能省5
万元，新推建案有降价一至二成空间。
分享长虹董事长李文造昨（28）日在“2015房市金砖论坛”中指出，在买方期待降价之下
，未来新推建案必须回应社会的需求，将从调降建案造价节省成本，预计至少每坪造价能
省5万元，新推建案有降价一至二成空间。
面对房市成交量萎缩，李文造分析，因为大家认为未来房价会跌，所以观望、不出手，持
平来看，现阶段台湾的游资仍然非常多，加上台北市屋龄三、四十年以上的旧屋占一半以
上，市场换屋的潜在需求仍很强，市场需求仍然很旺，后续房价不太容易下跌。
李文造强调，在买方期待降价下，接下来新推出的预售、新成屋案要回应社会的期待，从
造价方面着手、启动降价，是可行的方式，可让未来新推案降价一至二成，不仅建商仍有
合理利润，也符合买方降价期待，市场成交量也能因此放大。
李文造指出，降低建案造价不是偷工减料，而是去除许多建案不必要的奢侈浪费。现在开
发商为了抬高销售价格，获取更高的利润，邀请国际级建筑大师，或是采用昂贵的厨浴设
备，若是建筑师找国内优秀团队，并提倡爱用台湾厨浴设备品牌，相关造价费用可节省很
多，让建案回归实用、耐用和好用。
李文造表示，今年买成屋仍适用税负较轻的旧制，有购屋需求的民众年底前都可大胆出手
。另外，明年房地合一税上路后是利多，未来房市应该是“量缩价平”格局。
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