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（中央社记者韦枢台北29日电）房地合一税确定后，针对房仲业第一线经纪人员调查发现
，近5成经纪人反映买方带看量增加；另有7成屋主愿意让价10%以内，甚至有11.6%的屋
主愿意让价11%到30%。
在房地合一税制三读通过后，观察上半年六都买卖移转栋数虽较去年同期衰退约19.7%，
但6月六都交易栋数已较5月回升6.3%，显示民众购屋信心略有回稳迹象。
有巢氏房屋问卷调查统计，随着房地合一税拍板定案，全台近5成经纪人反映买方来电量/
带看量增加1成以上，超过7成以自住为主；调查中第一线的经纪人认为，目前仅剩17.8%
的屋主坚持售屋价要高于成交行情，近7成屋主认为只要价格在成交行情修正10%内即可，
甚至有11.6%的屋主愿意以低于行情11%到30%，只求尽快售出。
有巢氏房屋发言人刘炳耀表示，房地合一税明年元旦起实施，由于今年底前买房可以适用
房地分离课税的旧制，若于明年后买房，未来交易将仅能适用税赋较重的房地合一新制，
房屋税及契税等购买持有负担都将明显大增，间接鼓励民众加快脚步进场。
问卷调查显示，以买方来看，全台经纪人反映来电量与带看量增加近 5成，其中以自住型
客户需求最高，高达76.4%，显示自住买方抢在新法实施前的最后黄金轻税期进场，但在
出价意愿上，46%民众仍以比成交行情房价低11%到20%为优先。
在卖方部分，北区、中区分别有53.8%、48.2%的经纪人反映，屋主委托销售物件量明显增
加1到2成，南区以持平状态较多占 50%，也显示房地合一对于房价基期较高的区域影响较
大，屋主售屋意愿相对较积极。
在让价意愿上，近7成经纪人反映屋主认为与实价行情差距修正10%都可接受，显示卖方心
态松动，买方可趁此时机大胆出价议价。刘炳耀建议，对于供给量大和投资型买方多的区
域，相对卖压也较高，有意愿卖屋的屋主应尽快销售，入袋为安。
有巢氏房屋问卷调查是在房地合一税通过后，采“网络线上”方式，将问卷寄发全台各店
第一线经纪人。问卷调查时间为今年7月1日到5日；回收有效问卷数为415份。
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