造价其实很多很复杂的
SS
SC
SRC
RC
加强砖造
SRC就一定贵吗未必
如果加强砖造的配备很高档
SRC也要配购高档
水泥 哪个品牌哪个厂
钢筋 哪个品牌哪个厂
模板 新模旧模
地下室的工法 单连续壁 双连续壁
有没有全栋外墙做防水
外饰墙 二丁挂 方块砖 铝包板 石材 就有差
二丁挂用好一点的又比石材贵，用石材就要加钱???
里面的电线 水管 品牌配的方法
用的门窗一般898还是YKK 三协
10几年的房子一堆连898都没有
10年内一堆也只有898
大门也差很多
厨具
再来就是施工要求
要怎样去认定
交屋后过个3年就是看地段 看社区 看规划 不是在看用的东西 决定价钱
反正都实价登录，房地合一了
就直接几年以后另取使照的房子全部都是房地合一，实价课持有税
这样不是比较快
你买的高 缴的多
谁叫你钱太多
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 内文：
: 救地方财政 房屋税将三级跳
: 2015-07-27 00:32:29 经济日报 记者陈美珍／台北报导
: 财部新规定 房屋标准单价将提高至市场造价40%至50% 2019年前达标 契税、印花税同步
: 看涨
: 促地方自救财政，财政部发函要求地方政府，未来连续两次进行房屋课税现值评定作业时
: ，应将用于计算房屋价值的标准单价提高至市场造价的40%至50%，全台县市至迟应在2019
: 年前全数达标。
: 这项调升地方房屋税基的指令，将做为中央拨付地方统筹款与补助款的重要指标，未达标
: 者将遭减发。
: 中央下达调高房税令后，全台拥房族的养房成本也将节节上升。特别是新建、增建与改建
: 房屋，相较于旧屋，未来所要负担的房屋税将会是数倍之多。房屋标准单价同时牵动契税
: 与印花税，新屋买卖相关税负亦会连带上涨。
: 财政部指定，县市政府应在未来两次评定房屋现值时，将房屋“标准单价”合理拉升至约
: 当市场造价的40%到50%。据指出，房屋现值严重落后市价，偏低的标准单价为主因。目前
: 房屋评定现值约仅是市价七分之一。
: 房屋评定现值每三年调整一次，依据财政部要求，今年底需重行评定房屋现值的县市有：
: 桃园市、宜兰县、花莲县与澎湖县。桃园与宜兰已完成评定，两县市除调高县内部分路段
: 的路段率外，标准单价亦分别较上期调整（即2012年）时上升60%及20%。
: 其中，未偿债务已破表的宜兰县，2012年已自主调整过标准单价，当年调幅约为一倍；桃
: 园市则是中央下达指令后，首次调整县内房屋标准单价，距离上次调整约已30年。
: 依据宜兰与桃园市评估，调升房屋标准单价后，两县市合计约逾3万户房屋税负会上升。
: 以桃园市为例，一年可增加的房屋税收约2亿元。
: http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/27/2/1148970.jpg
: 扩及老屋 县市自行决定
: 财政部要求地方政府调高房屋标准单价，拥房族的房屋税将因此提高。财政部表示，适用
: 对象不限新、增建房屋，县市可自定增税范围应否扩及老屋。
: 台北市去年7月1日起调高新建房屋的构造标准单价，较调整前单价调幅达一至三倍，平均
: 涨幅1.6倍，今年5月开征的房屋税已全面适用，新建豪宅、大面积房屋受增税影响最大。
: 不过，台北市调高房屋标准单价的范围，不包括去年7月以前已经取得使用执照的旧屋。
: 经由台北市建议，财政部去年底已解禁标准单价不适用旧屋的禁令，台北市表示将在2017
: 年依法调整房屋评定现值时，考虑扩大房屋标准单价的适用范围；但在此之前，各县市调
: 整房屋标准单价的增税对象均只限新屋。
: 台北市税捐处举例，以大安区永康街九层楼、面积48坪、总价6,338万元房屋为例，调整
: 前一年应缴的房屋税为8,794元，采用调整后的新单价计算，房屋标准单价每平方公尺从
: 4,330元调高至11,900元，应纳房屋税税额上升至24,095元，增幅近三倍。
: 阅读秘书／房屋标准单价
: 县市政府依法每三年需评定一次房屋现值，评定目的在透过重新估算房屋价值，作为房屋
: 税课税基准。评定现值乘上税率，就是纳税人应该负担的房屋税。
: 房屋评定现值是主要是由“标准价格”构成，标准价格愈高、房屋税相对愈高。至于决定
: 房屋标准价格的因素，则包括房屋造价的标准单价、面积、折旧及所处地段繁荣程度相关
: 的路段率等。
: 连结：
: http://money.udn.com/money/story/5621/1081122
: 其他：
: 真的还好 其实对大家负担不大
: 不用太担心 看不出影响会再推新策