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高铁苗栗站即将于今年12月开通，但受限于苗栗地价处于高档，地方政府又面临破产危机
，当地土地开发“有行无市”，高铁效益不但无助房市，更带来长期噪音扰民。
高铁苗栗站即将正式启用，但周围土地投资却早已进入冰冻期，只剩下高铁行经时发出的
震耳噪音扰民。联合报报导，由于苗栗高铁行经通霄镇路段时，未设置完整的隔音墙，导
致该地区长期处于高分贝噪音之下，“连家中的神明都被震到跳舞”，也让环保署祭出罚
单，要求高铁赔偿26名住户833万元。
舒适便利的高铁即将通车，不但没有受到当地民众欢迎，更被批评噪音污染、房价涨过头
。客家电视台报导，当地房仲业者刘德荣说明，过去苗栗高铁周围土地约为1坪4000～
5000元，后来上涨至每坪2万元，到确定为开发案建地后，更跳到每坪12万元行情，商业
区更要32～42万元，不过现在的交易“有行无市”，只剩下外地建商在开发，本地的建商
已经不敢碰。
房仲竹南大新加盟店店长张励坪也向好房网说明，苗栗高铁特区在2～3年前就已经完成区
段征收的配地作业，邻近大马路的住宅用地行情约为每坪25万元，不过近期价格不但没有
上涨，还出现下修趋势。
对此，当地居民刘先生向客家电视台表示，如果连新竹高铁站周围都要10年才陆续有建设
，苗栗高铁可能要15～20年才“动得起来”吧。不过业者仍看好苗栗高铁通车的“蜜月期
”，认为该区在2年后，周围商圈、公园、学校等机能就会逐渐成形，民众可自行观察该
区的生活条件。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/255280103655.html
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