※ 引述《grace20943 (grace20943)》之铭言：
: 但是又忌讳楼层数字 忌讳没有车位等等的
: 要不然就是开价过低
: 我自己本身觉得房子很漂亮 地点也好(算是在文教区)
: 但是没有车位 这算是最大的缺点
: 我要在南部买房 经济上会非常吃紧
: 想请教版众 尽快把大楼卖掉的方法 谢谢!
: (我和房仲是签专任约 所以别叫我改一般约...这样对那位房仲好像也过意不去?!)
=> 先找南部仲介 探一下需求 报案子
看看里头有没有不用急卖 或 小增贷就能换的案子
若无 => 上来找版友 或 找天去中坜房子附近的仲介店头估一下价
估价重点：大数法则 & 数据法则
数据法则就是 该区实价登录他能很清楚的跟你说明每间的状况
和那个数据为什么这样估，这种估价很能参考
大数法则就是 请抛弃屋主的被害妄想症
一般来说 估价状况可能是 6个估800左右 3个估680-730 1个估930
请一定要相信800左右就是行情.......
大多数的屋主可能就认为会卖900是行情.......
无论多少人跟他估
估完我觉得你应该会有个值，
看一下现在自己的卖价，是不是符合行情???
(小提醒，市场你看到的成交价，基本上还是有很大比例是仲介成交的
所以成交价格是"含服务费"而非实拿的)
若估完价
发现自己的物件行成交行情的"低标" => 改一般约吧.....
你若已经在行情低标，
守价不是你的重点，扩大宣传和买方才是。
其他详见上篇，
j大已经完整阐述专约的优缺了~