建商发债潮 兴富发跟进筹资30亿
内文：
建筑业界的发债潮来了！最近银行陆续调高建设公司的土地融资、建筑融资利率，直逼3
％大关，兴富发（2542）昨（20）日宣布，发行总额30亿元的有担保可转换公司债和无担
保可转换公司债。累计今年以来，几家上市建商已陆续发债约160亿元，为近年来所罕见
的发债潮。
营建业向来是财务杠杆操作较大的行业，上市建商负责比率平均动辄50％～70％，一旦房
屋销售、完工入帐速度放慢，资产负债表上的存货、负债总额，就会居高不下；若再碰上
银行调整放款利率，利息负担就会愈来愈有感。
因此从政策陆续打房、央行限缩土建融以来，愈来愈多的建商开始发债，以借新还旧、或
筹措未来的营运资金，以备不时之需。
以今年来说，已陆续有国建（2501）发债30亿元，润泰新（9945）发债77.6亿元，达丽（
6177）发债10亿元，隆大（5519）发债3亿元，台开（2841）发债10亿元等。
昨天兴富发董事会也决议加入发债的行列，1笔是有担保可转债15亿元，1笔是无担保可转
债15亿元，总计发债30亿元。累计今年以来，上市建商发债总额就达160亿元，是近几年
来比较罕见的发债潮。至于去年，有6家上市柜建商发债，总金额约58亿元。
兴富发副总经理廖昭雄表示，兴富发此次发债，主要是规画偿还手中利率比较高的借款额
度，时间都是5年，发行利率为无担保可转债2％、有担保1.25％，以改善财务结构。
目前，兴富发向银行的贷款利率，有些贷款已调高利率到逼近3％。
名轩开发（1442）总经理李木铎表示，现在银行确实正在陆续调高建商的土融和建融利率
，以往大概不到2％，近几年稍微调高到2.2％、今年又调高到2.7％～2.8％，有些信用较
不足的小型建商甚至已调高到3％以上；再加上一个新案平均开发到入帐周期已拉长，从
以往的3年拉长到4～5年，建商在资金安排和财务规画上确实要非常谨慎。(工商时报)
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其他：
资金源源不绝，空空还不快买。
作者:
speady (安静学习)
2015-07-21 15:51:00房市不好才会发债吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-21 15:53:00利率感觉有点低
作者: wei5566 2015-07-21 15:54:00
多多快出来消毒
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-07-21 16:29:00SWAY: 建商要倒了
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-07-21 16:47:00一定是房价要井喷了! 借钱也要再盖房子!
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-07-21 17:02:00
S未：时价打1折出
作者:
dans (Go for the eye)
2015-07-21 17:29:00建商大举债当然是看好后市要大举猎地呀
作者:
misson (绿色九层)
2015-07-21 17:34:00看财报不就知道有没有穿裤子了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-21 18:23:00建商满手现金！继续盖！
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-21 18:26:00
不是说建商这几年赚饱饱 口袋深不见底!?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-21 18:28:00兴复发财报很漂亮...所以??
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-21 18:36:00
大概建商预期会升息了 做点准备!?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-21 18:45:00我也想发3%的债卷....QQ
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-21 19:02:00满手现金还是要借钱玩杠杆啊 差别跟谁借而已
作者:
speady (安静学习)
2015-07-21 19:20:00趁财报好看发债才有金主大户买财报烂发债没人理
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-07-21 20:13:00Ceca是券，音同劝，不要老打错字啊！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-22 01:51:00我国小毕业的,只会书钞票,不像某律师很会数帐单.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-22 18:12:00还好我不用下柜跟人家讨薪水..XD喔喔喔,自己当人家的蛔虫还说别人是蛔虫..XD跪在外人面前讨饭吃比较高尚吗..
楼上在自介??哈哈哈哈~拼命秀下限让自己和家人蒙羞有比较高尚??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-22 23:21:00我家人?你说我妈炒地皮的吗,他说我在玩小刀,哀..