小弟前阵子看中一间房子 目前已跟屋主谈妥价格也签好契约
剩下就等流程跑完就可交屋
目前房子有承租方 租约还有半年
原本跟屋主还有仲介商量的结果是.....
房屋过户后 房子算我们的 所以原屋主在交屋后会一次汇之后半年的租金给我
之后半年租客还是每个月汇租金给原屋主
明年租客租约到期后 也是由原屋主跟他点交 不透过我们以省得麻烦
之前觉得这样也好 不用再透过我们重签一次契约 可是最近想想却觉得有点不妥
假如 屋主收完最后一笔款项就不见了 那之前承诺的半年租金
还有之后的房屋点交该怎么办??
是否我拿了房屋权状跟租客说 屋主已经把房子卖给我了 请他们搬走呢??
这种情况下是否在房屋交屋时就该跟租客重签一份新的承租契约比较保险??
还是有什么比较保险也不麻烦的办法呢?? 感谢这个版的专业大大回答....