奇怪 我在林口住20几年 看这一串文章好像看到平行世界一样
难道我住20几年的林口和大家讲的林口是不同一个林口?
我是不知道重划区为什么会被捧的那么高?
除了我本来就对重划区有一定程度的排斥外(原本的田 森林全部都变房子)
最大的问题是 明明都说是重划区了 也是近十年才大量盖房子
但是怎么有办法规画的那么差 简直令人难以置信
1.路小条 靠 重划区不就是你政府划的 把路划大条有很难吗?
重划区那边一堆很高层几百户的建案 结果路和旧市区一样小条
然后整天就是塞塞塞 奇怪 一开始为什不把路划大条一点?
2.一样是路的问题 重划区那边房子多 路小条就算了
很诡异的是明明都是重划区了 把路划成棋盘式应该不难才对?
但事实上除了文化一二三路这三条原本就有的平行道路外
其他垂直的路不是歪七扭八 不然就断掉 不然就很小条
然后导致一堆建案也长在很怪的地方 不知道该怎么讲
除了整体看起来很难看之外 更惨的是没有面大马路 变成一堆人都挤奇怪的小路
3.一些指标建案单看很好看 但好建案中间混了一堆鸟建案
结果整体看起来反而旧市区更丑 因为完全没有一致姓
4.公园绿地太少 一样都说是重划区了 结果一开始也不把绿地划进去
现在有的公园都是十几年以上的公园 几乎没有新公园
但是房子多了几千上万间 人口多了好几万人
我是不知道原本这么少的公园要怎样吃下这么大批的人拉
现在重划区的建地至少有1/3~1/2还没有变成房子
但是建商还是如火如荼的狂盖中 等到到时候都盖完房子了
那悲剧的马路和公园数量所造成的恐怖压迫感 我一想就觉得不舒服
可能搬来重划区的人原本都住台北市 所以不觉得压迫吧
5.现在房子根本完全卖不掉 我亲戚有不少在林口卖20几年房子的人
其中不乏一年可以做到一两千万的超级业务员 其中有几个是比较亲的
但是一年多以来成交量只能用悲剧来形容 甚至整间店曾经连续杠龟3个月
不是嫌太贵或是怎样 而是几乎完全没人看房买房
最后连员工都跑光光(原本是无底薪加盟店) 只剩我亲戚两家人在做
不过我这两家亲戚 一个是本业月赚2~30万 所以没啥影响
房子本来就没认真在卖 所以一家四口也只是闲的时候就坐在办公室聊天
另一家除了有中校退伍的高额月退俸外 原本女生就是超级业务员
虽然整体成交很悲剧 但是靠着过去的人脉 好像断断续续还是有在成交
只是没像以前一样一年可以做个上千万而已
6.世大运选手村 先不说公园被拿掉森林被砍掉这种已经无法挽回的悲剧
干 林口公园已经够少了 还把我公园和森林搞掉
问题是那边的马路根本无法负荷三千多户的至少五六千人的量体
除了文化一路够大条之外 其他几条马路都悲剧的小
结果在那么小小一区的范围内搞了三千多户房子进去
我都不敢想那边的交通以后会变多恐怖
更恐怖的是政府一口气砸3485户的房子进入市场(虽然是用租的)
到时候林口的房价真的还撑得住现在这种价钱吗? 我个人是还挺怀疑的啦
7.身为林口人 虽然我没有很爱林口 但是心中还是有小小期望想长住在林口的
也在林口找了工作 虽然比起竹科南科年薪少了一些 但是有住家里这种优势
所以算起来其实不比跑去竹科南科差 但问题是现在房价贵到有点扯
然后更悲剧的是重划区那边的规划实在是差到不行
我现在正在考虑一两年后逃去南科 毕竟台南唸书时待了那么多年 其实很喜欢台南
虽然房价也是涨很多 但是至少没有像林口这么抢钱 压迫感也没那么大
※ 引述《fortinet (fortinet)》之铭言：
: 买房子预算有限的情况下, 有一好没两好,
: 不可能面面俱到, 只能挑选对自己最适合的地方.
: 从我周遭朋友(30~35岁, 陆续或是已经结婚), 尤其国外回来.
: 在台北工作, 收入还OK (双薪家庭年收约200~300). 有不少对
: 最后买房子选择是在林口.
: 一开始聊天我也很惊讶, 怎么会选到林口去, 因为对我们刻版
: 印象林口 = 长庚医院 = 龟山, 就脏脏破破的地方而已. 台北
: 应该还有其他更好的选择. 后来聊天和开车去拜访, 才知道原
: 来长庚医院不是林口, 高速公路另一边才是 XD, 干净漂亮路
: 又大条, 树多, 没有大部分重划区新旧杂陈的问题, 完全两个世界.
: 原因很简单, 不考虑买公寓的前提下. (公寓地雷实在太多,
: 朋友中买公寓的后悔比例很高, 房屋结构有问题, 没车位. 最要
: 命的就是邻居素质普遍很差, 这真的是没救..)
: 假设预算1300~1500, 电梯大厦要有车位, 台北大概只有小两房,
: 室内15~20坪. 挑高夹层屋, 没餐桌, 一定是机械车位. 问已经
: 住的家庭都说, 小孩大一点就不够用, 而且住得很痛苦. 进出
: 的巷弄都很狭小, 不舒服.
: 稍微边缘一点的重划区, 有机会找到3房, 有餐桌, 但新旧杂层,
: 大楼对面就是小工厂或是旁边是菜市场, 早上开市进出困难又吵.
: 市容脏乱. 旧区居民素质还是很差等等问题...
: 但同样的预算, 林口一定可以找到3大房附平面车位, 房子都很新.
: 市容干净. 路又大条. 高速公路非尖峰开车进到市区大概15分钟内.
: 公共汽车听说蛮方便, 机场捷运是说还要观察票价的问题. 不过北捷一
: 开始士林到台北车站80元, 后来还不是降到20, 所以我猜也会降啦.
: 当然还是那句话: 买房子预算有限, 有一好没两好, 同样的钱有人
: 宁愿住市区旧公寓, 可以省交通时间, 这只是种选择.
: 然后会选择林口的朋友, 纯粹自己观察...多半是在国外或是在好区
: 下长大的(大安, 内湖, 天母等等). 他们不能忍受住在脏乱的环境,
: 狭小的巷道, 楼下就是小吃(这对很多人是加分对他们都是大扣分).
: 居民素质高, 他们认为这才叫做住的地方. 所以林口之前新闻说家户
: 前几名, 这样看来是蛮有道理 XD. 我个人也因此看好林口.