本鲁已在高雄看房2年多~甚至可以在版上看到我PO的需求文..
原本老家住在武庙那~后来结婚后搬去岳母家前镇区瑞隆路附近..
去年小孩出生了以后~才又开始积极找房..岳母家那其实也不错
已暂居来说 瑞隆买东西方便~去梦时代也不远~
但~本鲁上班地点在小港 太太在内惟上班..因此上班地点也是购房因素之一
后来讨论了一下~希望新家附近有公园 学区也很重要 如果有捷运轻轨更好..
二手屋20年内OK..但要便宜 因为一定需大整修..不然就是10年内贵一点但地点要好..
陆陆续续看了几个地点~包括五甲公园 美术馆周围 文化中心(师院国宅)等等~
五甲公园有个4年内的案子 地点不错 有公园 瑞祥学区 周遭有凯旋站 非常完美
不过面对76期重划区~未来大楼盖起来以后采光是也应该受限..但是依然很喜欢
后来就跟仲介下斡旋~这间是最接近成交的一次~屋主开价880 850底价 我出800
可惜后来差10几万没成交~心态上很可惜~太太说那就是没厝缘..以后会更好..
经过这次~我觉得看房好累..因此直接锁定美术馆附近中古屋~至少离太太上班近
价格差不多900左右的话~大概只能看到10年左右~室内坪约22.23左右的案子
如: 鼓山区美术南三路 住宅 39.61坪 888万元
鼓山区美术东四路 住宅 47.82坪 888万元
那要大一点的 24-26坪
如 鼓山区美术东四路 住宅 47.82坪 998万元
鼓山区美术东二路 住宅 49.03坪 998万元
屋龄差不多就5-10年都有~反正3房 格局就是这价钱
平均算下来一坪约18-21左右..
当然有看到喜欢的~但总是会差那一点~
如:采光通风不错~结果屋子格局不喜欢
格局不错 双浴都不开窗~
什么都好~结果屋主的装潢让我吐血~打掉不知又要花多少
格局采光都不错~结果几百户管理费才不到80万 大厅碳酸钙板都脱落了等等
总之看了很多间~也很累 几乎每个礼拜都约仲介~
就是没有那种"就决定是你了"的FU
快转到了某天..中午跟太太朋友聚餐结束后~还记得那天下著大雨~
着实不想浪费周末~就去巨蛋周遭看看环境 ~上网一查发现都很不亲民呐~
结果乱开开到了美术接近爱河附近~刚好几个新案子也在推出~
心想反正新屋买不起~下雨没事进去喝咖啡也好~
接待小姐很热心的介绍样品屋~但我根本走马看花~心不在焉..
什么意大利进口厨具~BOSH洗碗机~免治马桶按摩浴缸等等..
反正又买不起...
突然小姐一句:"刚好我们这层有广告户作特价 如果你喜欢的话980可以谈"
"什么! 980!"
"等等 你说这几坪 这哪家建设公司的? " "卫浴有开窗吗?"
换我劈哩啪啦问一堆问题~ 内心疑惑"这该不会又是话术吧"
如果还可以谈 这价钱根本打挂一堆之前看的中古屋阿”
"还是这是不带车位的价钱!?"我问
"是的 980 带机械车位 室内约26坪 阳台2坪左右….”
"我们原本开价1P 30左右，后来降蛮多的以后 就开始慢慢成交多起来了"
结果谈完 一坪约21.X 隔天思考一天后~ 就刷头期了…
没想到才2天我就搞定人生大事了
原本预算800 结果跌破眼镜买了超出预算不少的案子~
但内心安慰自己 至少不用再花一笔钱整修浴室厨房
至少新家简单装潢一下就很好看了
通风采光都不错~美术馆走路650M 到愿景桥600M 到未来轻轨站500M 学区也是吃美术馆..
现在想想 其实也还可以啦
总之..一切都还蛮不可思议的..可能这就是 "厝缘"吧
后来陆陆续续六日去谈合约~弄装潢 连我平日拿吊灯上去..
很常发现那建设公司的会计都在那~ 因为她就是我签约那天的会计
所以这表示..真的很扯..
或许房价下跌大家都在观望~但或许这也是个入手契机~
虽然对比较早买的其他住户很抱歉~但买到比他们便宜的屋子 蛮开心的阿
那你说后来比我晚买的 说不定也更便宜~是阿!没错
但 也没剩几户了不是吗..或是高楼层的 但..预算关系我也买不起啦..
就留给有本事的吃掉囉~
打到后来乱糟糟的~
也祝福板上的各位能买到心中喜欢的房子!!
作者: show8410 (Sheng) 2015-07-17 16:46:00
同样是武庙人~恭喜你~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:49:00你买到几楼？
恭喜 房市真的下修了,买便宜了楼上ceca高雄王紧张了,美术馆新屋21/p房价真的下滑了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:51:00我怎摩会紧张，2~4楼很正常还拉高了
5楼~美中不足 隔壁有一栋透天顶楼~采光通风算还不会档
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:52:00我5F红单价还225f，21还ok，以后脱手会正常
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:53:00不要为了便宜去买2~4，2~4是投资客丢来丢去的东西
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:56:00前人应该也没有，代销定期价往上拉，他盖好代表两年前预售开始两年前大概价位会在18~19通常代销会一直拉开价，你看拉到30了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 16:59:00主要是，其他更晚盖的价格就砍不下来
有做功课才知道和中古屋差距不大~否则建商不降我也无感
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2015-07-17 17:00:00恭喜哦^^
作者: foreverthere 2015-07-17 17:00:00
恭喜成家
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 17:00:00这就是0~5年屋难大涨的主因，被这些新余屋压着并且新屋还有建商帮你做贷款9成的优势
没办法 平面他只卖给大坪数~预算有限囉~不过真的是九成
作者: sylviawang7 2015-07-17 17:03:00
恭喜恭喜，买到好房。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-17 17:03:00有确认未来采光吗?
反正恭喜买到两年前的价格你买这个价格不会像amax到时候惨套这才是高手。不像一堆买60万/p一堆急着赔售的投客好
怎么会选机械停车位,傻眼了！没考虑到还是没注意到?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 17:12:00南美，地下化和鼓山台泥开发，环境变好，外加轻轨另外美术冠整个和其他高雄地区价差没外县市那么大基本上就是稳定增值，慢慢涨的状况你不能期待他暴涨，但是可以慢慢涨
我有一间3楼，落地窗看出去看到树梢超美，人行道种满樟树，又不怕蚊虫，几楼比较好其实不一定，台北市仁爱路的2，3楼就很抢手
作者:
iuirigi (memorize)
2015-07-17 17:18:00恭喜大大贺喜大大 有自己的房子就是爽 还是新房 赞
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 17:18:00你再去问问吧 或是请业者看有没有人要卖平面 或是换机械的
作者:
TANK123 (布鲁托)
2015-07-17 17:25:00你买这价钱 前面买的人紧张惹 感觉高雄王有点紧张
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 17:25:00因为也是有人不需要车位(投资客 双平换一平一机械)
作者:
TANK123 (布鲁托)
2015-07-17 17:27:00两年前买18~19 现在你买21 降价是真的
五甲我看的是捷X旅~2年前这价位可买到哲林 现在要上千
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 17:35:00空军人数-1 多军+1 QQ我依旧是看空喊台北多
2014年初去看哲林2房含车位750 妈妈嫌太贵所以没买
自住就别管多空了，因为你不会卖，对房子的感情太深接下来应该好好处理装潢的事情，超累的喔！
最近这种买完乐不可支的文越来越多了 建商小小让利大家就高潮啦
作者:
terry66 (999)
2015-07-17 17:41:00怎么有点业配的味道@.@
你没看版上高人分析吼，人口红利，少子化，升息，低薪，产业空洞，大地震...崩崩ing
哈哈 现在是 空杀空吗 这样也要怀疑别人 人家真的开心欸奇怪空空不坚定啊 才降一米米就受不了了说好的崩盘 不接刀呢高雄房子好便宜><机械车位赶快去换 越久越难处理 机械车位是一直越老越旧越坏 换了就完美了
美术馆 还拼到小港工作 你也真猛...有九百万 买透天重整都没问题了小港这边啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-17 18:06:00不过现在买,过户不就在鬼月??...现在应该是淡季,因为一个月后交屋会在鬼月.
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-07-17 18:07:00太太在内惟上班阿 XD 只好买附近
作者:
lock7 (LOCK上将)
2015-07-17 18:07:00楼上没看原po老婆在内惟上班吗？
作者: JasonW (这次机会决对不放过~~~~Ｉ
<) 2015-07-17 18:13:00
同是武庙人，恭喜板大买新房~~
作者: beeboy (beeboy) 2015-07-17 18:34:00
恭喜
非常好~高雄市须要像你这样的勇者，下个月保证不会衰高雄炒房哥感谢您! 又解一间了~
作者:
qwqc (即时行乐)
2015-07-17 18:51:00恭喜！最近在南部看房也是发现新房和二手屋几乎没价差
作者:
epenpal (.....)
2015-07-17 18:51:00看状况、我机下车位还是可以租到1800
作者:
qwqc (即时行乐)
2015-07-17 18:52:00面对这样的情况，当然是直上新屋了
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2015-07-17 18:58:00勇者!!MOTO~!!
作者:
zxcas (打喷嚏)
2015-07-17 19:01:00从中古直冲新屋！恭喜
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2015-07-17 19:03:00你提升一个等级了~温拿MOTO~
M大，不要误会 我不是说你炒房哥我是说你买了房，高雄的炒房哥们会感谢你买了就买了，早买早享受! 晚买得不要气馁，晚买享折扣!
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-07-17 19:10:00恭喜，楼上抢反弹大师
作者:
pk0943 (.)
2015-07-17 19:16:00买机械车位你绝对会后悔，等以后要转手就知道了。
作者:
Uber (Uber)
2015-07-17 19:21:00机械车位真的是...
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-07-17 19:28:00恭喜阿阿阿阿
作者: ratiugyokai 2015-07-17 19:29:00
自住值得恭喜一下
PTT影响力很大的~这种文章在多几篇，房价起码涨三倍~你说你看了不想买房吗?
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-17 20:16:00
想，但更了解等会才有机会低价买进
作者:
waylong (威龙~也可闯天关~)
2015-07-17 20:26:00恭喜买房成功 最近也一直再看台南的房子
作者:
TFTOLED (ttoo)
2015-07-17 21:16:00恭喜!980万买40坪新房又有车位! 何时台北能有这个价?
作者:
dantal (dantal)
2015-07-17 21:21:00恭喜成家!!
作者: maersksea (池袋西口公园) 2015-07-17 21:28:00
恭喜！
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2015-07-17 21:38:00恭喜买新房。不过再半年又会跌50了，早买早享受喽
作者:
Remin (云影天光)
2015-07-17 21:45:00便宜，恭喜！！
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-07-17 22:34:00欢迎入住美术馆特区
作者:
E6 (However)
2015-07-17 22:51:00我也觉得最近预售屋都快比新古屋便宜了
作者:
ptncku (鲁蛇小弟)
2015-07-17 23:15:00连建商新屋都跌价卖了 中古屋主还看不清??
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2015-07-17 23:37:00
恭喜！预祝换平车成功！
作者:
ptncku (鲁蛇小弟)
2015-07-17 23:40:00台北 林三新都崩了 还不会?? ㄎㄎ
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2015-07-17 23:54:00恭喜! ^^
作者: zard1983 (zard) 2015-07-18 00:13:00
恭喜 恭喜 有房的好处 无房的体会不出来
作者:
piez (看清事实后)
2015-07-18 00:17:00原来五甲那附近房子这么贵...
作者:
mi1026 (我是mia~)
2015-07-18 01:05:00大大是买某苑还是某岩？看条件叙述应该是某苑
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2015-07-18 01:12:00恭喜，让太太上班距离拉近，超赞
作者:
lock7 (LOCK上将)
2015-07-18 07:50:00对过实价登录，恭喜原po入手漂亮的价钱！
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2015-07-18 08:16:00恭喜
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2015-07-18 08:34:00房价还没起飞时，我问过美术馆12坪套房是200。还是有贵到
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-07-18 09:37:00觉得很多人会买屋都是因为太座太强大了XDXDXD
作者: yodun ( ) 2015-07-18 10:17:00
推楼上
作者:
esuang (浪漫的逃亡)
2015-07-18 12:12:00恭喜！
作者:
tsuchan (ss)
2015-07-19 13:10:00恭喜 可以好好规划房子的细节了 会很开心的!
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-07-19 17:08:00大概也只有千代岩了吧?XD
作者: ratiugyokai 2015-07-20 00:11:00
看别人买房了也要在那酸，其实还蛮可怜的。