房市“新六大泡沫区” 新北板桥竟也入榜
好房网News记者贾蓉／整理报导
全台余屋量大洗牌，从“林三淡”变成“林三新”，调查显示，三重、新庄区已取代三峡
、淡水，跃升卖压前三名，不过专家提醒，除了被点名的三个区域外，新北市板桥区也面
临房价下修的命运，入选房市六大泡沫区。
“推案量大的地方不要去！”，房屋专家SWAY在东森财经台《57新闻王》中透露，目前全
台有六大地区房价面临严峻考验，房价多半呈现“开价的字头减1”的惨状，泡沫化的趋
势不可不慎。
SWAY表示，目前在洲子洋重划区、淡海新市镇，以及桃园青埔、新庄头前、新庄副都心等
区域，已出现不少“出清价”，尤其是青埔地区由过去每坪30万元，直接掉到18万元，房
价崩跌明确。
值得注意的是，SWAY透露目前连新北市板桥区，也开始出现房价打折的情形，一处位于捷
运江子翠站附近的大楼，过去高楼层开价“没7字头不卖”，但如今业者却主动致电表明
“每坪65万可以谈”，现跌每坪5万元，不过SWAY分析，该大楼“只卖出两层而已”，房
价一定会继续跌，“大概每坪60万才会有交易量”。
不过房产杂志企研室经理何世昌向联合报说明，目前的确有不少卖方为了脱手，开始降价
5～10％求售，但也有部分建案因为受不了被狂砍价，出现“卖不掉加价卖”的情形，制
造有感降价的假象，民众购屋时还是必须做功课，参考实价登录行情为佳。
http://news.housefun.com.tw/news/article/517842102762.html