※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之铭言：
: : 双北现在的房价，实在是太高了，以租金房价比来看，很多都已低于房贷利率，
: : 低于定存利率的也在多数，也就是说租屋比买屋划算，如果你还没有买房子，
: : 那你应该租屋，如果已经买了房子，提起勇气赶快卖掉，改成租房子。
: : 以新北双和为例，你花1200w只能买到非常没生活水准的房子，
: : 花2000w只能买到一般的房子，然后要揹贷20年，20年后，如果房价不涨，
: : 光折旧就亏死。(折旧:以双和为例，新大楼1坪60w ，10年大楼1坪50w，
: : 也就是你买了，房子不要说跌，只要不涨，10年后你1坪亏10w，
: 你这逻辑真好笑,
: 以双和为例,十年前顶溪站对面新房一坪 2x 万是天价
: 现在十年过去了,那边单价六七十万
你的逻辑才好笑，十年前多少钱谁不知道?? 打打键盘就有价钱了，问题是未来多少钱
十年前苹果才多少，你用买房子的钱去买苹果，赚到你爸妈都不认识你了
: : 买60坪，就亏了600w，也就是1年亏60w，平均1个月亏5w)把房子卖了来租屋，
: : 不但资金能充分运用，更不用担心折旧与跌价，用租金房价比来做决策，
: : 相当的简单，版上常有人呛，那你就把房子拿出来卖啊。没错，
: : 我就是卖了1600w的房子，现在月花3w(不含管)，住在65坪市价4000w的房子，
: : 非常的舒服，主卧可以摆2张双人床，每天都睡的很饱，有充足的精神，
: 这倒没错
: : 才能在工作上有好的表现，以免住在烂屋睡不饱恶性循环。
: : 有人说，租房子不买房的人不要来房屋版，对不起，我想买，也买的起，
: : 但要跌下来再买，跌到何时会买?我民国95年就买房，因当时的租金。
: : 跟房价比较，0.9w只能租到8坪套房，但花0.6w利息，却能买到相同条件的17坪房，
: : 以当时的情况，为何不买，换句话说，以现在的房价水准，为何要买?
: : 套句版上某大说的话，有房没房贷不会死，没房没房贷不会死，但有房有房贷就很危险了
: : 租房子被赶怎么办。第一，要先算被赶的机率，其实没想像中的高，
: : 如果不幸被赶，很简单，搬家换个地方租就好了，搬家很难吗?很贵吗?
: : 不难又不贵，不到3.5吨1车0.3w，3车内搞定，纸箱收拾很快，3天搞定。
: 搬家没这么简单
: 3.5 顿车 3 车的东西,你打包起码得花一周
: 如果白天还要上班,那么得花半个月
: 因为一边打包一边还要考虑什么东西要丢,什么东西要留
: 搬家那一天,等于整个周末什么事都不用做,就准备搬家
: 搬完家把东西复位比较简单,但也要花打包一半的时间
: 所以搬一次家对一个上班族来说,等于就花掉一个月的时间
: 这一个月,不能生病,不能出国,不能出差,家里不能有其他状况
: 否则就是蜡烛两头烧
: 如果你每年搬家一次,等于你有 1/10 的时间工作效率只有一半
: 1/10 的时间人生不要遭遇任何重大问题
: 古云:搬家三次等于一次火灾
搬家有他的成本在 也有他恼人的地方 问题是这个问题"值"多少??
问题都是相对的 台北很方便 学区好 很棒 问题是这些价"值"多少??
我觉得你可以直接把月收入拿去换
看看你要为了少搬家一辈子多工作几个月
看看你要为了方便一辈子多工作几十年
看看你要为了离捷运站近多工作几年
: : 股灾发生时，单靠做空的人，是无法把价格打下去的，一定是多杀多，
: : 后脚踩前脚，囚犯两难，你不跑，别人先跑，到时你跑就来不及，
: : 所以你一定会跑。房市?我不知道。
: : 按:想法仅限双北，其他地方有不同的条件，顺便回应一些中南部版友靠x买不起房的人，
: : 如果连中南部都买不起，那对不起你要加油。
: : 有一个版友靠x台中市大里房价已经贵的跟新北市差不多。对不起我笑了，
: : 差很多好吗，别身在福中不知福，你可以看一下实价，大里均价约15万，
: : 新北市33万，双和50以上，台北市大概65，中正75、大安90。
: : 当你说唉唷大里房价好贵喔，买不起40坪时，那你就买不起双和的12坪，
: : 买不起北市的10坪，买不起中正区的8坪，大安区的7坪，也就是说，
: : 不是双北市的人，你虽然受到房价上涨所苦，
: : 但你无法体会双北市的人买房是有多苦，
: : 天龙国与乡下，是完全不同的两个世界。
: 双北的房价真的是颇令人无言~
: 希望这波能下来一点~
讨论买卖房子，如果永远只看增值，其实根本不用讨论了
一直涨的东西闭着眼睛买就好了，何必理由???
一般人的迟疑是有原因的，因为没有东西是一直涨的
这是非常合理的质疑
把增不增值放一边 剩下的就是这商品值不值这个价
这样讨论比较有意义