版上各位温拿，房地合一即将上路
可能大家都在爽有赚才要缴税
但是有没有发现，新制上路后
假设你爸妈买了一间1500万的别墅，后来给你继承
结果你要卖的时候房价没有涨，卖了1500万
假设当时的土地公告现值+房屋评定现值为500万
你要缴的税是1500万-500万-土地公告现值涨价总额-继承房屋所需成本(契税)
剩下就是你赚的要缴房地合一税
等于继承那一瞬间马上赔钱啊!!!!!!就算400万的自住优惠都不够挡
今天回家就赶快叫爸妈把不动产都过到你名下
大家说好不好！！！？

你就算今天继承，未来在卖也是一样的状况

这样怎么会赔钱？税会比1500万多？

前提是 继承...对你而言都是多的~所以别想太多~

1F正解，先继承，之后再卖难道有节到税吗? 愿闻其详

今天继承适用旧制

旧制省赠与 但实际要卖时成本低变实价课税的税拉高 现在最好的方法是卖掉在分年赠与这个早在实行前各个会计师都研究过了

继承省土增税,赠与要缴。照现在每年调现值,以后接近市价也就是继承后取得价格接近市价,新制自用还有400万免税超过400万课10％

新制就是,你跟你爸妈买1500万的房子,头期款300万.然后每年环400万,3年还清....一毛税金都不用缴.所以..为什么你一定要用直接继承呢??甚至你应该跟你爸妈买2500万,这样以后你涨了卖2500万不用缴.半毛钱的税..然后400万留下来炒另外一间房子用...

重点!继续炒另外一间房子用...

叫父母快让你继承吗？

你爸妈是旧制，税很底，外加你赠予都没破440你在国税局前面交易他都不能对你怎样，你照规矩来的你最多就是中间让银行赚了点房贷利息而已

请看这篇 #1Ldy0Zt1 继承赠与的末日话别讲一半 那爸妈卖2500w要缴多少税? 真的有比较划算?

旧制你要缴多少？？

我看不懂，继承不是不用钱吗??子女没付一毛钱就拿到房子啊,不管多少都有赚啊我有6间房子可以继承，没在怕的啦

楼上 等你要卖要转手你就知道课多惨 …如果都是公寓透天当我没讲 最差都可以改收租套房

继承? 你是咒大家父母快点死吗？ 你要说的是赠与吧？ 搞清楚好吗？

他意思应该是要父母被自杀吧！我都劝客户不要生前过户，因为你没财产了子孙不孝的机率很高很高啊…永远都子女肖想父母的财产，过户后消失不见的大有人在