颜炳立：空头再走8年
【时报-台北电】戴德梁行董事总经理颜炳立昨（1）日表示，这一波不动产市场规模最大幅
度的税制改革，已把房市打入加护病房，预估此波房市整理，大概要再等8年才能恢复。
不过，下半年台北市信义计画区的“小白”中信银松寿总部大楼，是市场上唯一蛋黄中的
蛋黄、极品中的极品，成交机率非常大
颜炳立表示，连串税制改革下，“只有双张是最大赢家”，因为财政部长张盛和在他
任内一口气完成“最难搞”的两个税，一个是开征证所税、一个是房地合一实价课税完成
立法；至于前台北市副市长张金鹗教授，留下高额囤房税的余毒在市场上，这叫做毒药。
至于颜炳立口中暱称的“小白”，就是台北市信义计画区白色外观的中信银松寿总部
大楼。据市场估计，身价要200亿元。
颜炳立表示，从前年底戴德梁行代理公开标售作业启动迄今，由于新舞台被列为古蹟
、使得全案处分面临卡关，动弹不得；直到日前中信辜家表态新舞台若有机会重建将放弃
争取容积奖励，新舞台才露出有变身为“新新舞台”的曙光，辜家这退让的一步，也可望
让全案处分成功，宣告有迈进一步的机会。
至于接下来房市走势，颜炳立表示，现在到年底之前，恐怕房市都不会有好时机，谁
都没想到，房市会从夏天，立刻跳到冬天，一点存粮都没准备，所以现在建商当务之急，
就是准备好存粮。如果要降价，也要降得“有感”，否则如果再继续坚持价格，“那就只
是在跟房市谈恋爱”！不可能会长相厮守。
颜炳立说，谁最清楚房市从夏天一下子变成冬天了？是一些有经历过上波房市景气萧
条、股价从100多块变成鸡蛋水饺股的大型建商；现在市场变成无量，这些大型建商都非
常谨慎，要把东西出清、把现金换回来，尽量保留现金。（新闻来源：工商时报─记者蔡
惠芳╱台北报导）
https://goo.gl/gyXUyp