瞄准自住口味 台中建商推案重视学区
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好房网News记者冯牧群／台中报导 2015-07-03
自住成为房市购屋需求主流，许多台中建商瞄准自住客，选择生活
机能完善、邻近学区的地段推案为建案加分，在拥有多所明星学校
的七期、八期重划区、国美馆特区，学区宅产品百花争艳，特别吸
引自住客注目。
学区向来为地段烫金的必备条件之一，台中七期由于惠文高中、惠
文国小、大墩国中、大墩国小等学校进驻，助涨房价；八期也有永
春国小、万和国中等校吸引家长落脚。台中建经协会理事长林正升
说，为孩子选择明星学校并方便接送，是不少家长购屋自住时的考
量，使得学区宅具有一定的保值性。
南下抢市的远雄建设于八期推出“远雄文心汇”，紧邻捷运，离永
春国小、万和国中也不远，同样在八期的学区宅还有聚合发“湖心
泊”；到了岭东商圈，有总太地产“拾光”，主打春安国小、岭东
国高中、岭东科大的12年完全学区。浓厚艺文气息的草悟道周边，
则有庆仁建设“中兴街”案，邻近审计新村文创园区、向上国中、
国美馆特区，环境闹中取静；文心森林公园对面，邻近惠文高中、
惠文国小、大新国小还有一处双橡园开发的基地，尚未公开已有人
询问。
林正升说，近学区及富有生活机能的住宅区受自住客青睐，是因孩
子自行上下学距离近，家长可省去大半接送车程，加上周边商圈热
闹，人潮往来多，孩童上下学的安全性相对提高。住商不动产朝富
店店长陈俊雄分析，学区宅带动房价涨幅约 5％～10％，通常孩子
就读国中小的家长，购屋会以学区为优先考量，但也必须是总价及
自备款皆能负担的住宅环境。
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