社区收“带看费”屋主倒楣 房仲：等著滞销吧！
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 2015-07-03
社区管委会向房仲收取带看费的潜规则，已经有4、5年之久，尤其在
尚未有奢侈税、房产可短时间内快速转手时期，不少社区希望利用带
看费箝制房仲，更有豪宅社区认为，有带看费才能突显物件的稀有，
代表不是人人都可看。不过，现在房市景气不佳，有仲介发现，收带
看费的社区明显有滞销状况。
台湾房屋大直特许加盟店副店长陈泰源指出，以最新实价登录讯息来
看，在大直明显可发现无收带看费的社区成交速度较快，单价也相对
亮眼，例如“丽麒” 2楼以每坪90.6万元成交，“忠泰vogue”4楼每
坪92.1万元，敬业二路的“GOing大直”8楼每坪120.1万元。
不过，有收带看费社区，如基湖路“大直逸廊” 3楼76.2万元、敬业
二路“JOJO纽约” 9楼74.4万元；乐群三路“悦榕庄”目前市场上至
少5间在卖，至2014年7月4楼成交112.7万元后，滞销至今；明水路“
水名录”目前少有 4间在卖，至去年8月成交1笔单价74.2万元物件后
，也滞销至今。
陈泰源指出，“悦榕庄”与对面的“首泰大直” 2个属于同等级社区
，不过后者没有收带看费，释出案子陆续成交，且单价还能支撑在每
坪 140万元；相反的，“悦榕庄”虽有车库式车位、钢骨结构，但行
情比较下，却明显低一截。显然，有收带看费的社区，房子不是滞销
，就是房价矮一截。
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