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fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-07-02 07:54:13内文：
五都上半年房市移转量 全衰退
发稿时间：2015/07/02 07:19 最新更新：2015/07/02 07:19
（中央社记者韦枢台北2日电）除台中市外，其余五都均公布上半年房市移转量，年减约2
成。房仲表示，去年以来连串管制房市手段使得交易量下滑，下半年有意购屋民众记得最
晚11月签约，以避开房地合一税。
五都地政局数据显示，上半年建物买卖移转栋数分别为，台北市1万3061栋，年减22%、新
北市2万3533栋，年减25%、桃园市1万7526栋，年减23%、台南市9242栋，年减11%，及高
雄市1万6504栋，年减20%，移转量创新低。
五大都会区上半年交易量均较去年同期萎缩，减幅11%到25%，台北市在金融海啸时期之后
2009年上半年还有2万7926栋，今年上半年整整比当时还少54%。全国不动产企研室主任张
瀞匀表示，双北市位于首都圈，在房地合一及持有税双重利空下，短期投资客不再，因此
较去年受到更大冲击。
桃园市上半年买卖移转栋数若与金融海啸时相比，移转量则少了440栋，萎缩3%。全国不
动产桃园艺文加盟店店长林祖熙表示，今年上半年桃园房市因“利率低卖方撑、新制上路
买方预期下跌”现象，使得交易量盘整，仅总价800万元以下的物件成交速度最快。
至于台南市及高雄市交易量萎缩11%、20%，全国不动产执行副总经理林泇廷指出，南部地
区购屋几乎为自住刚性需求，买屋时间拉长，加上民众对房地合一新制尚未通盘了解，因
此房地合一上路前的购屋蜜月期还未发酵，不过看屋人数及下斡旋金已逐渐增加。
信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示，6月虽然移转栋数大多有5%到14%不等的月增幅，
但五都仍年减11%到25%，累计前5月全国的移转11万栋，若接下来各月表现和去年下半年
相当，则买卖移转栋数可能进一步跌破30万栋，恐将是2001年后新低量。
张瀞匀提醒，房地合一即将在明年元旦上路，今年年底前取得的不动产，只要持有满两年
以上出售，均适用旧制财产交易所得税，民众可把握时机在7月至11月看屋购屋，由于从
签约到过户完成取得所有权状，再加上期间申办贷款，通常约须1个月，若拖至12月才签
约，买卖登记日期可能是在明年元旦后，将会被纳入房地合一新制课税范围。1040702
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201507020031-1.aspx
其他：
成交量变少 房仲难熬
版上投资客多帮忙房仲扫货吧!!
看起来多多不够努力喔!!!居然比2009金融海啸还低很多ㄟ房地合一已定案买气不是出笼了?拜托多多在努力一点啦!!!
作者: wei5566 2015-07-02 08:30:00
多多快出来消毒 快点
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-02 08:58:00惜售
作者:
Asasin (Assassin)
2015-07-02 09:14:00今年年底前取得的房地产适用旧制?
颜炳立:现在再有人说市况有多旺，他只能给五个字，就是“祝福和祈祷”，因为讲的都不是真话
扫货扫去哪了?? 报了又不买，不报又一直炒，到底扫没?
作者:
roc1110 (上层建筑)
2015-07-02 10:02:00高雄怎么减20%？？高雄王你不够认真扫货耶！快买！快买！
北部外，高雄市重灾区! 空屋一大堆，人口外移又严重年底前卖掉都是赚，今年出货潮，明年就是断头潮了别把炒房客看得那么神，最好都现金买，很多都高杠杆
作者:
beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)
2015-07-02 10:39:00五个字:“惜售和扫货”
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-02 10:48:00想当初我在版上说量跌 还被呛翻XDDD这样也不错啦 一些乱涨的回归到低一点的价格 小市民才买得起用一些通勤时间来保障居住权 还是很多人愿意
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-02 10:58:00结果以前空军大将zball反而最近少来这了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-02 10:59:00会不会买房了 变多君了?听说买完之后身分都会转换 非常神奇
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-02 11:01:00应该不会吧 他可是空军界战斗力最强der
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-07-02 11:10:00多多忙着看房扫货 没空理版上鲁蛇
作者:
bogy2 (bogy)
2015-07-02 15:18:00高雄衰退的真严重呀，看来某人买的不够力唷，哈哈哈
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2015-07-02 22:08:00下半年井喷啦!一群傻傻的还在等明年