税改明朗 全台量缩不捧场
内文：
房地合一税通过后，买气回温了吗？永庆房屋统计6月房屋交易量，全台量缩5%，台北市
买气与上月持平，新北市月增7%，为６都表现最佳，桃园市量减8%，衰退最多，高雄月减
4%，台中市、台南市略缩3%。其他房仲统计也呈现量缩格局，信义房屋6月全台交易量减1
成，住商不动产略减3%。
ꀊ永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，目前全台均呈现量能盘整打底状况，双北因
有自住买盘占7成，税改通过后，价格微幅修正，也有部分投资置产族积极进场，其他都
会则呈现盘整量缩态势，交易量能虽依然维持低档，但衰退幅度明显有缩小迹象。
ꀊ针对６都交易量，全国不动产资深经理林于欣则分析，台北市房价高，交易量无法立即回
温，新北市则因有重划区、供给量大，屋主多调整开价、想获利了结，买卖双方价格认知
拉近，成交量表现突出，但桃园市、台中市在新市长上任后，推翻过去重大建设政策，台
南市及高雄市则多观望买方，普遍不敢贸然进场。
ꀊ至于6月房价部分，永庆数据显示，台北市每坪均价维持在62.4万元，其他都会微幅下修
，以台中市下滑4.2%最多，从16.6万元跌至15.9万元，其次为高雄市、新北市微幅下修2.
1%、1.5%，新北市跌破40万元大关，下修至39.4万元，桃园市、台南市下修幅度在1%内。
信义房屋则比较去年同期房价，北北桃皆出现下修，以台北市年降7%最明显。
ꀊ税改正逐渐发酵，德明财经科技大学副教授花敬群指出，房价下半年慢慢开始微幅下修2~
5%，但价格不会有太大起伏，目前市场多自住买方，虽有看屋人潮，普遍仍观望价跌，估
计下半年至明年上半年，即使价格下跌，成交量仍维持在低档，估计今年买卖移转栋数不
超过35万栋。（于静芳／台北报导）
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