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2015年06月27日 04:10 记者吕清郎／台北报导
5月购屋、建筑贷款余额 双创新高
购屋及建筑贷款余额
中央银行第2季理监事会后，总裁彭淮南强调“房市管制还不到退场的时候”！据央行昨
天公布的5月购置住宅贷款及建筑贷款余额统计，双创新高，尤其是建筑贷款余额在4月短
暂出现月减，5月又创新高，显示央行对打房虽“已见成效”，但还没达到“满意”的程
度。
根据央行公布的5月购置住宅贷款及建筑贷款余额统计，各为5兆9,088亿元及1兆6,500亿
元，双双再创新高，其中购置住宅贷款余额月增160.45亿元，但年增率从3.36％滑落至
3.20％，来到近19个月新低；重要的是，建筑贷款余额4月小幅下滑1.06亿元，5月的月增
又破百亿达110.08亿元，并且年增率从9个月新低的6.16％反弹跳升至6.19％，显示打房
效果有点后继无力。
虽然彭淮南对于央行从2010年6月至今，共推出的四波房市针对性总体审慎措施，认为已
见成效；并且根据台银、合库银、土银、华银、一银的新承作房贷统计，显现投资客退场
明显，加上台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都移转栋数，年减均达到两位数，
房价也见松动，房市警讯愈来愈明显。
“管控措施还不到放宽或退场的时候”彭淮南认为，财政部的房地合一课税，对建全房市
是非常好的制度，但还没有开始上路，后续的影响有待观察，因此，是否调整房市管控，
应继续观察后再做因应。
央行官员指出，房价下修至目前为止还不是很明显，如果明年房地合一课税上路，会不会
进一步下修，也还很难预料；可确定的是新制上路对投资客不利，因此，银行纷纷避免承
作投资客房贷，以降低未来房市反转的授信风险，偏向只收首购或换屋的自住客，纷纷设
定房贷零成长目标，并且放款利率也取消优惠减码，甚至对高价住宅采加码放款原则。(
工商时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150627000095-260205
其他：好像没增加才奇怪。