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2015-06-30 02:44:55 联合报 记者陈景渊／台北报导
国内商用不动产交易市场宛如一滩死水，根据世邦魏理仕统计，国内第二季不动产交易量
仅353亿元，和去年同期相比，交易量骤降48%，商办更惨已连两季挂零，未出现大型交易
。世邦魏理仕预估，全年交易金额恐将低于600亿元，创下金融海啸以来新低。
信义全球资产总经理柯宏安分析，房地合一法案确立后，消弭市场观望气氛，不过从交易
价格看来，整体商办市场并未看见大幅降价求售的情形。由于商用市场的交易对象多为企
业法人，决策仍以自用需求考量，加上房地合一的日出条款订于2016年，因此既有的屋主
不急着脱手，预估未来房市可能偏向软着陆。
每坪单价方面，台北市办公室平均售价仅小幅震荡，与上季86万元相当，维持在86.4万元
，平均租金也维持在2084元，较上季2081元相比微幅增加，系连续五季增长，但增长幅度
已经缩小，其中A+级办公大楼租金2926元，A级大楼上涨至1861元，B级大楼则维持1460元
，租金上涨动能主要靠Ａ级以上的办公大楼拉动。
不过，休闲观光产业兴盛，有机会刺激商业不动产下半年成长。世邦魏理仕资本市场董事
林翊群表示，许多亚太地区地产基金及投资人，正在全台搜寻休闲产业型资产，寻找土地
、现有住宅、商用大楼，加以开发或改装成饭店、零售商场，甚或考虑打造养生村，企图
多角化资产配置。
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