请问有标售法拍屋经验的版友一些问题,谢谢各位的意见及分享
我最近标到一间有点交法拍屋,余款已缴清,权利移转书也已经拿到,
最近要办理契税及过户事宜
1.本来想直接拜访屋主,可是又怕不洽当,有亲友建议先寄信给屋主,请屋主主动联系
如果未联系,再向法院递交点交状申请点交,请问这方法洽当吗?
2.如果屋主提出要延后一二个月搬迁,可以向法院申请扣押拍定款,
等确定搬迁后再返还债权人及屋主吗?
3.如果一二个月后未搬离再申请点交,法院会不会因为拍定时间过久不受理?
4.经打听前屋主尚欠管委会管理费,有案例拍定人是不需要支付所积欠的管理费.
这部分需要"主动"告知管委会,请他们跟前屋主求偿吗?
5.因为打算自己办理契税及过户,不请代书,目前知道要负担的有契税.登记规费
,到时要办理房屋税分算,请问有其他需要注意的事项吗? 谢谢

1.可以，记得拍定后一个月就要快点开始动 2.不可能3.实务上处理会拍定后一个月后申请第一次点交，在一个月二点你这个问题我以前处理是没有碰过，这个问题可以跟书记官提问4.这个有实际判例，你一定可以不用给，但是我劝你跟管委会谈你以后应该会住里面，不要撕破脸 5.找个代书没多少钱，不要搞，那个很麻烦，还不如去上班赚钱，跑跟等的时间很长

推楼上分享

管理费不需要支付，但最好跟管委会打个招呼5.有时间可以自己跑，公所都很便民，不然还是找代书

谢谢以上大大分享 ^^