最近有房子在头份竹南要卖，
委托了几间房仲，
觉得都很不积极，
问问题也是闪闪躲躲，
仲介费收那么高，
相对该有的服务也没有，
反而是我要一直push他们，
问了关于奢侈税的问题，竟然每一家回答都不一样，
感觉是我不如自己po 591,
但我就是不想那么麻烦才找仲介，
或是版上有专家可以告诉我如何找到好的有经验的仲介吗？

奢侈税还是去问国税局吧 除非房仲敢跟你签切结 要不然他讲的能算数吗？

跟汽车业代和保险一样 专业是有价的 只是台湾没专业所以大家只想省钱

而且区也有影响,成交1亿跟500万的房子,花的工是差不多的,

我想不积极是因为价格的问题....

所以说专业的房仲会去卖高总价的东西,不会留在低价区

说我吗？

应该是说一开始都很积极来找我，然后签完约人就不见了几乎都我主动去询问，客人开价太低也直接不跟我说

时机不好被店长追委托量啊XD

所以仲介不需要懂房屋税，长知识了。我以为4%仲介费也不少，我也没杀仲介费阿卖出去，仲介费钱进口袋不是很好

我只能说每间店教育不一样 每个仲介只懂买卖屋的人不少

房屋税又不是奢侈税

以前在某个店头 懂奢侈税的可能只有店长吧

价格跟卖相可能不是很好 看客户组数多不多就知道了

就很多人来看，出价少

回答不一样不代表每家都错，是不是信任问题呢？建议你自售吧！

说不定仲介觉得你这间难卖（价格太高or卖相）不主动推XD你可以问仲介目前买家看完屋想法是什么，可以请仲介回报任何报价，可能是买家出芭乐价仲介就不想回报

方便提供你卖房子的物件资讯吗? 我来看看为什么仲介不回

会不会是1.开价过高?2.地点太差?或3.附近量体太大?基本上 你的案子如果是好卖的案子 应该会被骚扰才对

你po 591只会让该地区的仲介全部打电话给你

看很多 没出价...价格问题比较大

人家不想明讲而以...都刻意的推拖了...还看不出来

一个大家都能做的工作是没有专业可言的。

仲介能碰到专业跟有良心的，是上辈子烧好香

感觉不是遇到不专业的仲介 是遇到现实的仲介签回来就在等运气 可能有做事没跟你说或根本没做事??

头份竹南最近看到的价格都很惊人阿XD，不会都想搭尚顺吧

想听真话吗??房仲就一堆没特殊专长人的一个出路 等到摸透后

我已经低于市价卖了，地点超级好的啊

好啦，其实有一个算积极了，所以能给他成交我就给他赚

这么优就PO版上 好物件有人会要

找时间po囉！主要不想自己卖的原因，经手钱风险大其实也有好房仲拉，只是都在大都市。我认为地区是最大问题。

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附近新成屋成交资讯现在预售屋可能都平盘居多，除非当地涨幅很大这些实价登录车位都有拆算，所以你车位也要记得差算

价格

另外这一两年买预售屋的，平盘，或是-1卖是主流屋主都还要再倒贴服务费，基本上是稳赔的..我讲话很专业，也很诚恳，愿不愿意接受就看施主您了。

谢谢小陈大大

头份竹南就是量体太大 被之前大浦以及尚顺炒一波现在托售的人很多~如果不够A~只能排队慢慢卖.我建议您 你找那一位最积极的然后直接给他专任让他卖

谢谢a大建议

连奢侈税的规定都不知道…身为同业看有点惨