最近有房子在头份竹南要卖，
委托了几间房仲，
觉得都很不积极，
问问题也是闪闪躲躲，
仲介费收那么高，
相对该有的服务也没有，
反而是我要一直push他们，
问了关于奢侈税的问题，竟然每一家回答都不一样，
感觉是我不如自己po 591,
但我就是不想那么麻烦才找仲介，
或是版上有专家可以告诉我如何找到好的有经验的仲介吗？
奢侈税还是去问国税局吧 除非房仲敢跟你签切结 要不然他讲的能算数吗？
跟汽车业代和保险一样 专业是有价的 只是台湾没专业所以大家只想省钱
而且区也有影响,成交1亿跟500万的房子,花的工是差不多的,
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-06-29 10:15:00
我想不积极是因为价格的问题....
所以说专业的房仲会去卖高总价的东西,不会留在低价区
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-06-29 10:20:00说我吗？
应该是说一开始都很积极来找我，然后签完约人就不见了几乎都我主动去询问，客人开价太低也直接不跟我说
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-06-29 10:23:00
时机不好被店长追委托量啊XD
所以仲介不需要懂房屋税，长知识了。我以为4%仲介费也不少，我也没杀仲介费阿卖出去，仲介费钱进口袋不是很好
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-06-29 10:25:00
我只能说每间店教育不一样 每个仲介只懂买卖屋的人不少
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2015-06-29 10:26:00
以前在某个店头 懂奢侈税的可能只有店长吧
作者: kouseiu (kk) 2015-06-29 10:29:00
价格跟卖相可能不是很好 看客户组数多不多就知道了
回答不一样不代表每家都错，是不是信任问题呢？建议你自售吧！
作者:
choping ( )
2015-06-29 10:36:00说不定仲介觉得你这间难卖（价格太高or卖相）不主动推XD你可以问仲介目前买家看完屋想法是什么，可以请仲介回报任何报价，可能是买家出芭乐价仲介就不想回报
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-06-29 10:41:00方便提供你卖房子的物件资讯吗? 我来看看为什么仲介不回
作者:
orsonplus (奧森普拉斯)
2015-06-29 10:45:00会不会是1.开价过高?2.地点太差?或3.附近量体太大?基本上 你的案子如果是好卖的案子 应该会被骚扰才对
人家不想明讲而以...都刻意的推拖了...还看不出来
作者: sorrower (我活该) 2015-06-29 11:29:00
仲介能碰到专业跟有良心的，是上辈子烧好香
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-06-29 11:42:00感觉不是遇到不专业的仲介 是遇到现实的仲介签回来就在等运气 可能有做事没跟你说或根本没做事??
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-29 11:46:00头份竹南最近看到的价格都很惊人阿XD，不会都想搭尚顺吧
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-06-29 11:48:00想听真话吗??房仲就一堆没特殊专长人的一个出路 等到摸透后
好啦，其实有一个算积极了，所以能给他成交我就给他赚
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-29 11:51:00这么优就PO版上 好物件有人会要
找时间po囉！主要不想自己卖的原因，经手钱风险大其实也有好房仲拉，只是都在大都市。我认为地区是最大问题。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-06-29 12:45:00另外这一两年买预售屋的，平盘，或是-1卖是主流屋主都还要再倒贴服务费，基本上是稳赔的..我讲话很专业，也很诚恳，愿不愿意接受就看施主您了。
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-06-29 16:12:00头份竹南就是量体太大 被之前大浦以及尚顺炒一波现在托售的人很多~如果不够A~只能排队慢慢卖.我建议您 你找那一位最积极的然后直接给他专任让他卖