[请益] 请问我的状况要克那一种税呢？ fkman0831 PTT批踢踢实业坊

楼主: fkman0831 (神秘人士) 2015-06-27 02:03:03

小弟今年6月初刚交屋，人生第一次买房子，房子买来自住用的。
太太和小孩子已经移户籍和开始小量装潢了。
状况1：假如今年底前打算卖掉搬到别处去，这是克奢侈税15%的状况吗？
状况2：如果住满2年时，到时候要卖，则是克获利的35%吗？
有点搞不清楚，到底是要克那一种。请懂的大大回答一下，谢谢！

作者: lpllpllpl (三个LPL) 2015-06-27 02:17:00

如果夫妻名下完全没土地的话...先租房卖完屋再买屋有机会避过奢侈税简单讲未满两年 2016以后卖新制今年卖或满两年卖旧制满两年免奢侈税

作者: dirtyeye (阿酷) 2015-06-27 08:02:00

状况1，因为你第一次买房，而且名下只有一间的话其实是有机会不用课征奢侈税的状况2，满两年，卖这个房子缴土地增值税、所得税采用旧制的评定方式

楼主: fkman0831 (神秘人士) 2015-06-27 08:20:00

谢谢各位大大，纳闷的是，为何二年后卖仍采旧制呢？

作者: lohateve (阿懋) 2015-06-27 08:21:00

因为你是今年买的明年1/1号以后买才会是新制(持有满两年)如果今年买持有未满两年也是用新制

作者: darkcurrent (／人。。人＼) 2015-06-27 10:49:00

课税非克税

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