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好房网News记者冯牧群／台北报导 针对房地合一税后的市场反应，房仲最新调查显示，
虽然房地合一税确定上路，两年内有意购屋的民众却有59.4％认为下半年房价持平甚至看
涨，买方似乎对于未来房价能再下跌多少，已没有太多期待，新北市则成为该调查中购屋
预算减少最多的县市，民众看空房价明显。
中信房屋副总刘天仁分析，房地合一税纷扰近一年，根据第二季“宅指数”调查，两年内
有购屋计画者竟创下历年新低，可见打房政策的确让购屋族对房价下跌有所期待。然而当
市场价格呈下跌走势，购屋族总是“追涨不追跌”，普遍认为房价还会再跌，希望等到谷
底再出手，想买到最低价。 值得注意的是，调查指出，在六都购屋预算中，台北市增加
83万，达到1403万，成长幅度居六都之首；反观相邻的新北市却减少82万，来到952万，
减少幅度为六都最多。刘天仁说，这代表原本寄望台北市房价下降的民众已经绝望，转而
把降价的希望寄托于新北市，台北市的黄金门牌及首都吸引力仍然不败。 官员对房地合
一税则持乐观看法，央行25日于理事会后简报指出，房地合一实价课税有助于银行业稳健
经营、改善分配不均、不动产租税问题，且抑制投机炒作行为、避免房价不合理攀升，让
一般受薪阶级买得起房，落实居住正义，所得税收还能用于协助弱势族群。 国际信评机
构Moody’s认为，台湾的房地产税改短期虽可能让房屋销售量下滑、投资客贷款需求减弱
，造成不动产业、营建业放款减少，冲击银行获利，但长期看来，健全的税制与房市，有
助于提升台湾银行业的资产品质，避免资金过度流入房地产业。
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