台湾的房市还是由财团在做庄的
土地取得：建商与政府or地主
建筑成本：建商与银行
管销成本：建商与房仲or代销公司
其中最关键的我觉得是银行
了解银行业的都晓得，银行是很乐意贷款给建商的
建商的标的物明显银行风险相对较低，金额大业绩也好出来，给予的利息成本也相对低的
资金成本很低，供方很有时间跟需方市场打时间战(当然其中又加入了销售公司与炒房客)
银行也乐意贷款给民众买房，两面获利，反正银行收的利息永远比给的利息超过100%
如果乡民合力集资做庄呢??
土地取得：乡民与政府or地主
建筑成本：乡民与银行
管销成本：乡民自给自足
现在不是有募资网站或平台的吗?
毕竟要出个万中选一的武学奇才，整合明教跟丐帮只有小说才看的到
奇才要不就自己赚要不就被财团埋没了
我承认我只是想想，但大家不妨参考一下"筹集"这个概念
想想多健康~~~~
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之铭言：
: XDDDD
: 你自己那么M 不要把大家拖下水
: 工作是为了有好生活
: 工作不是为了省吃俭用30年然后60岁有一栋30岁以上的房子
: 虽然知道你反串
: 不过真的有人觉得可以存到就要存
: 继续奴吧
: 台北的房子没那个价
: ※ 引述《NOtWorThy ()》之铭言：
: : 现在人很多爱吃美食 办活动
: : 出国旅游 冲浪 骑脚踏车 很贵的那种
: : 你这种人生是要买什么房
: : 都给你爽就好啦 你正常薪水 省吃俭用
: : 早餐35 午晚餐 60 一天不过200内
: : 一个月生活费算10000好了
: : 根本还很多钱可以缴房贷
: : 我就有认识的朋友 年薪五十几
: : 一天吃两餐 五十元便当 衣服几年没买了
: : 周末在家里看电影什么的 也是很不错
: : 一年也能存到四十多万
: : 几年不就可以买房了？
: : 一堆草莓年轻人 出国玩 开煮饭party
: : 约美食 周末还要出去趴趴走
: : 用iphone Mac 带名表 穿名牌
: : 干 都给你爽就好啦 还想买房？
: : 台湾现在年轻人真的过太爽
: : 整天只会抱怨 不过你愿意尝试
: : 一定可以买房啦 况且跟国际比
: : 台湾房价根本还有很多上涨空间
: : 因为基期太低了

能集资到成立公司买地盖房，那就变成建商了结果反财团反建商的方式是自己加入建商财团?

首先要先捡到九阳神功…

这怪怪的，和外国人一样不要买房不就好了。

也不是什么建商财团都反的，反黑心财团跟建商就好了

那就变成财团了 呵呵

兴富发当初也是跟地主合建

要是这么会集资，直接当财团不是更快。

很多小建商财团一开始都是地主合建集资，长大如果只做一案，你应该说是"团购买房"而已

我的想法过于简单的 单纯自己集资自己盖成本价不用被赚

恩..真得过于简单 自己找人盖通常被赚更大

撇开炒房价的因素，当然没人会支持的光周边怕你搞垮房价项目没利润银行也不会贷款给你所以想想就好了 要真能成早就有高手去挑战了啊

是阿，有办法挑战的最后都变财团了...营建厂也是看你不会有下一案就不可能压价不像对建商要考虑长久合作情谊....

你把银行看太贬了 银行绝对是必要的

你要是集资，其中一定有不少人会高价卖掉。其实就跟地主合建一样，地主卖掉赚钱。

银行可拿出的钱绝不是你随便凑人出资的规模

大部分人买房也是跟银行借，若集资不靠银行代表这些集资人财力相当雄厚，搞不好都是投客或是地主，这种合资通常会变成建商财团

最主要还是台湾人爱买

募资，然后被掏空，诈骗集团最爱你们募资了

政府在做庄, 建设政府, 交通政府, 捷运政府只有一块地但四周啥都没有, 没有多少价值

学日本，自己拉一条铁路过去

其实你的idea很好,但问题是当你集合一堆想买房的资金后你会发现人多嘴杂每个人都有一套自己的想法最后你的资金根本无法运用,都被人这个因素卡关...你这个基本上就是逆向的都更,相信我,一样死很惨的...人的问题,永远是最难搞定...

还有掏空公司的问题，以及有没有人想做白工的问题

你看婚礼双方亲友都出张嘴就会烦死了 何况XD