真的“逃命潮”还没开始！ 业者：元旦后卖压才出来
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
房地合一过关后，近期不时传出投资客赔本抛售的消息，甚至不惜开出破盘价抢卖，想“
先逃先赢”的意味浓厚。不过，业者却认为，许多投资客都在等奢侈税退场，在税负较轻
的情况下，预估明年元旦后才会开始掀起一波“真的”逃命潮
《远见杂志》报导，新联阳实业机构总经理室特助王能敏分析，2014年元旦前购屋者，若
持有未满2年出售，就会被课奢侈税，所以会刻意等到2016年元旦后再卖屋。至于2014年1
月2日到今年12月31日的购屋者，也会在明年后才开始卖屋，因为只要撑过2年就可避开奢
侈税，又能避开房地合一、适用税金较便宜的旧制。
房市专家红色子房在《商业周刊》指出，有不少投资客“买错东西”，却被奢侈税绑着无
能为力。所以房地合一通过后，投资客关心的不是“房地合一的进场”，而是“奢侈税的
退场”，等到了明年元旦的大赦，这些人就要尽其所能的倒货出场了。
若是持有未满2年，却想赶在年底前卖房的民众，恐怕得再三思。政士公会荣誉理事长王进
祥接受苹果日报访问时建议，若未满2年绝对不要卖，虽适用旧制，但由于奢侈税是以出售
总价为税基，就算房屋增值有高获利，扣除奢侈税后，恐怕还是会亏。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨也说，预估明年元旦后，卖压将会倾巢而出，而这1、2
年有意卖房者，可得抓准时机，否则差一天恐怕就会差很大。
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