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怕买不到心仪的房子，又怕出价太高当冤大头？搞懂“斡旋金”规则就免惊
看上了仲介委卖的物件，通常我们都会以斡旋金表示诚意，请仲介帮忙议价。不过，
如果你以为仲介收了斡旋，就会开始帮你运作议价，那可就错了。要先问清楚，仲介
针对这个物件是“单数斡旋”还是“复数斡旋”！
“单数斡旋”是指：当仲介确定收了你的斡旋，就会停止带看这个物件。开发屋主的
业务会把钥匙收回来，停止让其他业务带看，先专注帮你和屋主谈价格。
“复数斡旋”则是：即使收了斡旋，仍继续带看，开放所有对这物件有兴趣的买方都
可以下斡旋出价，再针对斡旋出价最高的买方跟屋主议价。为了争取成交的机会，即
便已经收了斡旋，各带看的业务仍会电话回报其他买方出的价格，并希望你再加价，
才有谈的机会。
“单数斡旋”比的是下斡旋的时间，只要价格有机会成交，仲介愿意收斡旋，接下来
就等仲介回报和屋主沟通的结果，和是否愿意出来议价。而“复数斡旋”比的是下斡
旋的价格，下斡旋的时间顺序反而不是那么重要。一般来说，稀有释出的物件或指名
度高的社区为了抬价，通常会集中带看并采“复数斡旋”，创造热卖与抢案的氛围，
当然，对买方也就比较不利
。