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怕买不到心仪的房子，又怕出价太高当冤大头？搞懂“斡旋金”规则就免惊
看上了仲介委卖的物件，通常我们都会以斡旋金表示诚意，请仲介帮忙议价。不过，
如果你以为仲介收了斡旋，就会开始帮你运作议价，那可就错了。要先问清楚，仲介
针对这个物件是“单数斡旋”还是“复数斡旋”！
“单数斡旋”是指：当仲介确定收了你的斡旋，就会停止带看这个物件。开发屋主的
业务会把钥匙收回来，停止让其他业务带看，先专注帮你和屋主谈价格。
“复数斡旋”则是：即使收了斡旋，仍继续带看，开放所有对这物件有兴趣的买方都
可以下斡旋出价，再针对斡旋出价最高的买方跟屋主议价。为了争取成交的机会，即
便已经收了斡旋，各带看的业务仍会电话回报其他买方出的价格，并希望你再加价，
才有谈的机会。
“单数斡旋”比的是下斡旋的时间，只要价格有机会成交，仲介愿意收斡旋，接下来
就等仲介回报和屋主沟通的结果，和是否愿意出来议价。而“复数斡旋”比的是下斡
旋的价格，下斡旋的时间顺序反而不是那么重要。一般来说，稀有释出的物件或指名
度高的社区为了抬价，通常会集中带看并采“复数斡旋”，创造热卖与抢案的氛围，
当然，对买方也就比较不利
。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-23 12:05:00不用叫人跳楼+1
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-06-23 11:04:00仲介或许有些人无品，但是叫人买棺材的阁下素养更有待加强，无须为了买房弄得格都没
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-22 18:36:00记者又在外行创造名词了……… 要不要收了给绑专约 屋主要不要其他仲介下价都是看屋主的爽度收了要下架绑专约是怕被其他仲介乱
就算单一斡旋 人家有更高客户 把你的拿去给屋主签退那跟复数还不是依样
价格太高直接换房仲换地区就好，还在付钱作斡旋?XDD
我在讥笑也被你当激动? XDD 不值得为房仲这种咖激动我讲房仲先买棺材等跳楼是刚好打中你的点是吧? XD
真的完全看不懂某K想法...猛打XD是觉得很幽默@@?
作者:
soulyung (阿就阿福啊~)
2015-06-22 21:48:00邱爱莉?是在搞笑吗?