崩不崩不重要啦,下好离手,输赢自负,靠杯,讨论那么多干嘛.
来聊点有意义的东西比较好.
房子变凶宅号称投资客最大的风险...
靠杯,我一直对这件事情耿耿于怀....害我无聊就会研究一下凶宅网...=.=
so...到底哪种房子,和哪种房客最容易产生凶宅呢??
这应该是两个议题.
不过因为我没遇过,所以要看看有没有其他大大可以现身说法.
目前常看凶宅网的分析来看.
1.哪种房子最容易变凶宅? 目前看起来有几大特点的.
a.小坪数,尤其套房很多的.
b.阴暗采光差的.
c.房租便宜的.
d.环境差的.
高雄典型被想起来的就是诺贝尔.可是其实自杀的是摩天高雄的女老师.
诺贝尔我所知道,应该是发生过擦窗户掉下来事件.
至于诺贝尔有没有其他的凶宅,我目前是还没看到诺贝尔凶宅的案子.
不过他有1600多户,这么多户,有发生过应该也不是太意外.
然后其实比较常死人的,反而是旧市区风化区的大楼,例如七贤路土地公.
然后老人多的地方则是很容易发生意外死亡.
像正勤现在还挂再娜边卖的那间,独居老人死了五天才被发现.
(但自然死亡)
水准低的地方比较容易发生杀人案.什么失手打死OOXX.
2.哪种人容易产生凶宅.
a.酒女.
b.赌博投资失败35~55岁男性.
c.流氓容易杀人,其次是宅男??
d.小孩老人和弱智容意意外.
e.情杀
f.感情自杀
基本上破产是和感情自杀是大宗...
而这两者很难判定在哪一种区块和哪一种价位的房子.
美术馆,新兴区,大寮,靠杯不按牌理出牌.
然后破产很爱杀全家后再自杀...
感情自杀大多发生再年轻人,中年人比率比较低,破产大多都中年人,老人年轻人比较少.
然后酒女很爱自杀....所以红灯区小套房建案很容易产生凶宅.
杀人方面,那种地痞俗辣很爱杀人,杀他妈妈杀他老婆杀他自己家的人(不敢杀外人)
所以那种比较乱的旧部落,很容易产生凶杀.
可是宅男(尤其当兵的阿宅)很爱杀情人,大多都发生再杀同居人或是闯入女友家杀人.
可是这种比较难判定,只知道单身女生很危险...
然后阿宅也很爱杀他妈妈杀他爸爸....=.=
然后有精神疾病的宅男最为凶悍...!!
所以为啥包租公会排除一些人不租,也是怕凶宅问题.
单身不租怕情杀.
(单身女其实很危险,这种比单身男危险,单身男最多跑出门杀人...单身女会自杀会被杀.
不过离婚的中年单身就比较难讲,这种要看情况判定)
工作证要看,工作好比较不容易破产自杀,也比较不会太闲去纠纷杀人还是想不开.
老人不租怕意外.
(小孩通常比较不怕...不过其实小孩意外一直都很多的)
面相看起来邪邪的不租,流氓气的不租,有忧郁症侵向的不租,反社会人格不租.
精神恍惚的不租,私生活杂乱的不租,
一般喜欢已经结婚的夫妻.最好是工作不错又带一个五六岁小孩.
不然就是看起来就过太爽的那种,开朗乐观每天好像喀药很high的...XD
或是工作不错但是很忙路都没空再家的工作狂.
不知道还有没有其他大大可以来分享一下关于凶宅的经验.