内文：
别怕误买凶宅！不动产说明书10月1日起上路
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房地产未来须附上说明书，详实记载建物瑕疵、不自然死亡情形等资讯，维护买家权益，
避免纠纷。（资料照，记者罗沛德摄）
2015-06-17 13:35
〔即时新闻／综合报导〕内政部4月修正“不动产说明书应记载及不得记载事项”，若不
动产曾发生凶杀、自杀等不自然死亡情形，都须详实记载在说明书上，新规自10月1日起
开始实施。
内政部地政司司长王靓琇今说明，为了强化不动产资讯透明度，维护买方权益，避免日后
买卖双方起纠纷，土地、成屋及预售屋等不动产，凡在产权持有期间发生过非自然死亡，
不管是自杀、凶杀、中毒等情形，都必须详实记载在不动产说明书。
王靓琇指出，现行规定是把特殊情况写在买卖契约书上，未来新规上路后，房仲在介绍屋
况时就能附上不动产说明书给买方，加强交易前期的资讯透明度。除了记载不自然死亡外
，建物的瑕疵、住宅建物所属用地、奖励容积情形也要写上，此外，不得以不动产委托销
售标的现况说明书取代不动产说明书。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1351513
其他：
建物的瑕疵...
民法第359条：“买卖因物有瑕疵，而出卖人依前5条之规定，应负担保之责者，买受人得
解除其契约或请求减少其价金。但依情形，解除契约显失公平者，买受人仅得请求减少价
金。”
所规范之解除权已经过民法第365条第1项：“买受人因物有瑕疵，而得解除契约或请求减
少价金者，其解除权或请求权，于买受人依第356条规定为通知后6个月间不行使或自物之
交付时起经过5年而消灭。”所规定之除斥期间而消灭。