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2015-06-17 01:02:52 经济日报 记者陈美玲／台北报导
华固建设总经理洪嘉升昨（16）日在股东会中表示，房地合一税通过，上半年的房市冷冻
期将结束，惟因房屋持有成本增加，今年房价估跌5%至10%，但也是十年来难得一见的购
屋好机会。
大陆建设董座张良吉同意华固提出的降价说，他直指，部分供给量大的地区价格将面临考
验。而长虹总座李耀中则较保守，他说，若房市明年没起色，房价才会下修。
华固董事长钟荣昌分析，房地合一税通过后，市场不确定因素排除，加上奢侈税退场，接
下来房市将回归供需基本面，房价变化则视供需而定，像是林口现在就有五、六十个工地
在开工，淡水则是去年推案最多的地方，这些自住客不去的市场，最后投资客一定会倒货
，需要等待浮额清洗完毕，区域市场才会落底。
不过钟荣昌说，今年购屋者在购屋税负较轻的考量下，新屋、成屋市场会不错，预售市场
在付款方式较轻松下，表现也不会太差。洪嘉升更直指，下半年房市将挥别上半年的冷冻
期，因为价格有所变化，市场将迎接10年来难得一见的购屋好机会。
对于华固认为今年房价可能出现下修，张良吉也指出，现在台北市新屋房屋税过重，对买
方会造成压力，的确会让建商在开价上更谨慎，以贴近市价为考量。不过，台北市已无地
可推，都更案又推不动，价格波动不大；反倒是外围供给较多的地区，如林口、淡水、新
庄等区，区域房价压力不小，至于价格会修正多少，还是要看供给量有多少而定。
李耀中则认为，房地合一税刚通过，买卖双方对于新制还在摸索当中，市场最快农历7月
后才会明朗化，不过政策干扰因素已排除，有利下半年成屋市场销售，并认为今年房价还
不至于出现跌价状况。
不过明年新制上路后，李耀中分析，尤其是总统大选后，若房市表现没有起色，不排除市
场价格将会出现修正，但幅度最多5%至10%。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5930/998304-%E5%85%A9%E5%A4%A7%E5%BB%BA%E5%95%86%EF%BC%9A%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9-%E7%9C%8B%E8%B7%8C5~10%EF%BC%85
其他：华固新绿洲创土城新高价，请华固下一个案子领头降价卖

林北看跌 30%~~~ 重头戏还没来咧～

50%的时候通知我

要买的快买～!! 接刀客快进场～想看断头秀！！

现在进场的都...

我觉得目前是过去数年来，版上空军气焰最高的一刻嘲讽投客的尖锐度达到顶点惹这样是否可以有效助跌?但最近北市带看量有增加

当然～没人买就会跌，还不快进场护盘！！！

成交量不敢讲，买屋意图的人有比前数月多

一定可以有效助跌，唱衰房价成功

哈哈...有没助跌我不知道...但591物件明显多了不少

买屋意图？ 我也有买屋意图啊 XDDD

空头不死，多头不止，这局话可以琢磨琢磨。

591 信义 永庆 台面上仍没有心动A件待售 有天价A件

心动A件还会放在台面上等你吗？

售屋网三年前就暴增到不可思议了...

看那些炒房哄抬房价网找心动Ａ件～ 真是见鬼啦~~~

心动A件应该也要开始滞销才能算是空军大获全胜

又没有融券，空头个鸟，有种立法来放空房地产，空军炸到你叫老木

安啦～心动Ａ件条件也是会随时间改变的 永远不滞销啦~~

改变似乎没那么快，还是可以模糊定义

空手又关注的，不叫空头叫啥，谁说一定要券空才叫空头=.=

别说哥没告诉大家～重头戏在美国升息～今年不升 明年也会升，房地合一小跌，升息就是压垮骆驼的最后一根稻草~~

别说哥没跟你讲，升息喊四年了，喊到就算涨到5%也无感了...@@

老彭跟本不会升息

别说哥没告诉大家~ 小心DPP上台后断了老K及陆资的金脉 这才是最恐怖的反转点

你们还是不懂，多空军都只是政府的棋子，环境越差，双方都不好过，除非永远不买房，大胜利者XD

我觉得看多看空个人自由，但不要因为看空就无视房价统计资讯没跌硬要说跌 没涨硬要说涨 实在都是心理自我安慰

聪明的多军，吃吃政府豆腐，插花抽红；聪明的空军，早离开台湾买便宜房地去了...

民进党敢不敢喊执政后从所施政各县市土地渐进逐步收归国有，八年内全数完成。

DPP上台后只要像台北柯文哲,桃园郑文灿,台中林佳龙...等把老K黑金弄出的官商勾结鸟事一一摊在阳光下 就够那些金主吓死了 看看大巨蛋,航空城,台中MRT...

哪有可能 加价卖 井喷 这里是台湾

一定不只5到10趴 跌50趴都有可能

大家都希望她跌 她就不会跌 但大家都希望她涨 她就会涨^ ^

明年跌10-20% 看谁去捡～

有泡泡龙停工保证跌，倒退十年

我觉得多军真是不简单，倪子仁都操控成这样还可以硬是小涨任何菜篮族看好房网，都会一致认为跌定了，甚至认为已经跌了这种氛围下，统计出来还他妈的小涨

还是价格问题，自住客负担不起的话，再怎么催成交都没用

厉害的同辈跟前辈竞争，然后同辈跟同辈竞争，最后...剩下没买的跟厉害的后辈竞争...

准备低价大量买进土地的起手式

加价卖！

版上从过完年就在喊成交回温，从二月喊到现在六月了然后每次官方数据出来就被打脸，看到都腻了

房价明明就要崩150%惹 还不块陶

看看不用钱

卖给谁？都少子化了还拼命盖，等著哭哭吧！

哈哈哈哈哈哈购屋的好机会

给这么一点甜头就想骗人进场 ㄏㄏ