今年上半年房市历经房地合一税凌迟期，北台湾都会区有高达3成的新案面临“零成交”
，哀鸿遍野；然随着房地合一拍板，市场利空出尽，建商纷纷举办端午节现场工地秀、祭
出低自备款、成屋付款预售化等优惠付款专案，抢攻下半年自住买盘的购屋潮。
于7月1日公开标售新北市新店“国宾大苑”6户，更开出低于实价登录成交行情的“破盘
价”，计划一次出清。
近1年来房市买气胶着，房价看回、不回；住展杂志企研室经理何世昌表示，根据最新调
查，今年329档期～6月初，北台湾都会区总计推出182个新案，其中销售成绩迄今还是“
０成交”者，总共58个，平均约31.86％；至于销售率10％以下者，总计24个，占比为
13.18％，买气之冷清，为历年来罕见。
不过，最近有人愿开出“破盘价”第一枪，润隆建设新店“国宾大苑”6户保留户，委托
第一太平戴维斯于7月1日公开标售，每坪标售底价39.8万元“起跳”，每户底价3,385～
4,773万元不等，坪数则为81～100坪的大户产品。
由于根据内政部实价登录资讯显示，“国宾大苑”每坪成交行情约45～55万元，此次标售
底价显然已偏低于市场行情，俨然成为“破盘价”。
第一太平戴维斯副总经理田扬名表示，此次委托客户是当初与润隆合建的地主保留户，拿
出6户出来标售，主打每坪底价39.8万元的2户，对照目前实价登录成交行情、最高每坪“
5字头”，约为85折到9折间；这个底价是第一太平戴维斯所建议的开价，只是恢复预售的
价格，因此既不会让客户买到贵、也不会让卖方吃亏，只求先“少赚出场”。
田扬名表示，房地合一实价课税2016年元旦实施，对于有买屋需求的客户来说，此时进场
，有利于节税，预期到年底前都是最佳精挑细选的购屋好时机。
其他建商和代销也备妥银弹，计画打促销广告，争夺端午节到下半年第三季的自住客买气
。甲山林广告、爱山林建设副总经理徐永仁表示，房地合一确定后各案场接待中心的参观
客户、看屋量，已有回升，甲山林集团也邀请会计师为同仁们举办税务讲座，并推出“成
屋付款预售化”、优惠付款专案和现场活动，以掌握下半年的“黄金购屋期”。
新润建设“峰采”祭出“首付48万”买3房，“明日苑”祭出自备款10％；“东林A one”
提供客户自备80万元起、搭配公司无息贷款专案；兴富发针对台中“Skyline”推出自备
499万元起、5年优惠分期付款专案；“湛然幸福时光”提供自备款333万元、钢骨结构工
程０付款等专案；宏泰人寿和爱山林建设合作的“海洋都心3期中央公园”也打出总价498
万元起、结构工程０付款。
至于远雄房屋则针对远雄内湖、新庄、中和、新竹等新案，邀请会计师、理财专家，自6
月20日至7月18日举办房地合一税巡回讲座，分析最新税制和买方市场趋势教战守则。(工
商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150615000103-260204
其他：真正的破盘价来了，敢买吗?

炒房客最常说的:哪里有便宜得房子跟他说，他要买!破盘架了，炒房客还不快去买!!Y反正不是说开公司就可逃漏税吗? 45%税率算啥?

现买现套，谁会进场接刀子

等等会有人说 台北市2015 +0.66% 哪里明显跌了？

破盘了，房版多多还不快扫货

正勤快崩盘卖我450万火车站两房快卖我去年的价2xx万！！靠背，正勤你底价550火车站两房330什么鬼干，还卖掉！！为啥大家都买的到跌价物，我都看到涨价

不要这么多情绪 就让数据说话就好 平心静气看趋势才健康

C大看的都是极品! 鲁蛇看的都是次级品!

c大对正勤的怨怒真的很重

C大要不要办粉丝会？

XDman又要走茎了

我要买阿...XD..其他地方我又不想买..XD..

加价卖比较实在啊