※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 台湾房产空头大军来袭且将长期驻守 先撤为宜
: 对于台湾房产建商、房仲业及房产投资或投机客来说，近年逾可说是这十多年来最暗淡悲
: 惨的时光，房屋价格大幅滑落，成交量的萎缩低迷，政府一连串的打房措施的执行，让不
: 少房仲建商及仲介商，濒临倒闭、缩编或裁撤，有些只好远走海外开辟战场，甚至，从阳
: 宅转为阴宅买卖。
: 于这种叫苦连天的日子还要过多久？都成为上述房产参与者心中的痛。然而，这样的生活
: ，现在才刚刚要开始而已，这将会是一个漫长的时光，让启富达研究团队为您剖析，也提
: 醒投资人先闪为宜。
: 台湾房地产自2003年起涨，经历了十多年的大多头行情，主要是当时市场供需、低利率杠
: 杆人为操作、原物料价格上涨，所造成一波的荣景，但现今这三者皆以不利于房市，目前
: 台湾面临人口老化、少子化日益恶化，根据主计处统计显示，截至2015年3月全台建物存
: 量高达917.82万栋，若依照全台平均每年成交38.35万栋计算，则相当于必须耗费23.93年
: 才能全部销售完毕，显示台湾房屋供给过剩问题严重。
: 再则，全球低利率环境近尾声，市场预估美国将于今年第四季升息，而欧洲央行、日本央
: 行将有意于2016年9月或至2017年回收QE购债规划，代表经济的复苏好转，将迈入紧缩的
: 货币政策，此将对房市有所冲击。最重要的一点是，房屋建筑成本会因美元走强而大幅下
: 滑，导致房价易跌难涨。
: 另外，最终拍版定案的房地合一税及明年将祭出的新资本利得税，无疑是对台湾房市的雪
: 上加霜。然而，在这十多年房市多头之前，台湾房市是经历了14年的空头熊市，自1989年
: 房价高点泡沫下跌，延至2003年才停歇。当时国际金融局势是美国经济繁荣复苏，美元美
: 股同步走强，导致台湾产业外移、资金外移、人才外移，现今我们所面临的经济情势也与
: 90年代很相似。因此，现在是否再次重返情境，值得所有房市投资人留意，因为一个转折
: 需经历很长的时间，才能回的来！
: 启富达国际一直在国际金融、财富管理领导品牌自居，深入研究与探讨，领先市场、掌握
: 趋势，用大格局大趋势的视野来看世界，在全球经济大逆转下，提醒投资人如何创富与避
: 险，掌握趋势创造财富与守住财富。因此，我们再次提醒投资人避开台湾将面临近二十年
: 的第二次资产泡沫。
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会看空的大部分就是等待已久、要买来自住的自住户吧
基本上房地合一不关自住户的事，因为要卖的机会也不高
房价涨三倍，然后跌5%、10% 就会引起买盘吗? 这似乎过于乐观!
自住户辛苦存钱就为了等待时机买一间房自住，基本上没有跌到一定程度是不会有买盘的
所以原本驻守的空军当然不会撤退!
就看炒房多军有没有办法突破房地合一这道阵线，多军一缩手，就会开始跌了!!!
毕竟台湾的房市是炒出来的，20%空屋率、200万户空屋，
却还能保有房价所得比名立世界前茅
炒出来的东西一但没有人炒，会很恐怖的，就像股票连好几根跌停板一样!
所以最近很多建商在发业配文、炒房客也到处宣传房底合一有漏洞，继续炒!